問題二:物業管理費滯納金的計算公式在實踐中，我們摸索出了兩種滯納金的計算方法，可以適用:
1.為了操作方便，我們可以將每日滯納金換算成每月滯納金，即30天的千分之三，0.003×30=0.09。由於會費是每個月交的，這是壹個連續的動態的算法，看似麻煩，其實是有規律的，是數學中典型的等差數列。等差數列中前N項之和的公式為Sn=N(A1+An)/2，其中Sn為應付逾期罰款數，N為欠款月數，A1為欠款首月逾期罰款數，An為欠款最後壹個月逾期罰款數，A1=0.09NF，An=0.09F，以及。事實上，逾期天數可能會超過整個期限。為了統計逾期天數，這個公式可以改進為:Sn = 0.045 fn(n+1)+0.003 f(n+1)×t，其中t為滿期後的逾期天數。
公式的關鍵是n的選取，因為公式是由級數導出的，所以n的個數必須滿足級數的條件，即n的個數必須根據項來計算。比如壹戶的管理費是48元，欠款從4月1998開始，假設欠款戶的繳費周期是1999 65438+10月19，那麽n應該是8，取9是錯誤的，因為還繳納了1998 65438+2月的逾期繳費。該戶滯納金的計算方法為:0.0045×48×8(8+1)+0.003×48(8+1)×19 = 180.14元。如果有人對N的選取感到困擾，也可以選取N作為拖欠月數，公式可以改為:0.045 fn(N-1)+0.003 fnt；以上違約戶，N取9，應付滯納金為0.045× 48× 9 (9-1)+0.003× 40。另外，如果在欠費期間調整了管理費，可以用這個公式計算出調整管理費後增加的部分再加上原來計算出的數字。
二、滯納金S=KN×0.003×T，即滯納金S=每月管理費(K)×欠款月數(N)×0.003(系數)×每月欠款日均時長(T)。以上公式直觀，易於操作。在開具賬單時，可以充分保留原始數據，讓經營者壹目了然，同時確定T也非常方便，如果壹戶拖欠N個月，在A日結清(按每月30天計算)，那麽T=(N-1)/2×30+A天。為了操作方便，我們還可以知道滯納金S = kn×0.003×[(n-1)/2×30+A]，其中A為結算月份的日期。比如壹戶80元/月的管理費，從8月1998欠到1月10，999，滯納金S = 80×5×0.003×[(5-1)/2×30+10]。同樣，如果中途調整欠款，也適用上述公式，管理費差額為正滯納金，為負為負。
問題三:壹年物管費的滯納金是多少？年租金28萬，月租金2.33萬。
每年物業管理費22136元，每月1850多元。
裝修費80萬，按照5年使用年限，每月13300元。
每月電費1500元，水費200元。
房屋***710平方米，
房子每平米的價格怎麽算？
所有費用除以710，每個月每平60多。
問題4:物業管理費逾期繳納比例的確定很簡單，看物業與業主簽訂的物業服務協議和業主手冊是否約定或約定“收取物業管理費逾期繳納”。不寫的話，妳沒有權利收滯納金，但是要交之前的物業費。如果寫的話，要看物價局的批復文件裏有沒有明確寫“允許收取滯納金”，壹般是逾期每天3-5‰。按總額，但壹般給個期限，比如1月物業費，3月1日期收滯納金。
問題五:物業費滯納金如何計算按照物業合同中的約定計算？
物業合同中沒有違約金的，不得收取。
問題6:物業管理費滯納金的計算公式為50元×5%=2.5元/天。
2.5元/天×30(每月30天)×14個月=1050元。
但是有壹個問題必須明確，就是物業服務合同中約定的物業公司服務不到位的違約金是否等同於業主延遲繳納物業費的違約金，也就是說，如果物業公司服務不到位，是否也約定了按照每日5%的比例賠償業主違約金？如果物業服務合同只約定業主延遲繳納物業費的違約金，沒有約定物業公司服務不到位的違約金(這種情況在以往的物業服務合同中比較常見)，或者
業主遲交物業費違約金的比例明顯高於物業公司服務不到位的比例，導致合同雙方賠償金額相等，違背了合同法的基本原則。現實生活中，此類物業服務合同壹旦發生與違約金相關的訴訟，法院壹般不支持物業公司要求違約金。這是合同法充分考慮雙方權利義務平等的基本原則。
問題七:不按時交物業費，會有滯納金嗎？物業費每個月交。不按時交，肯定要收滯納金。不過，如果沒住過的話，應該不多，不過還是及時交錢比較好。
問題八:法律援助，物業費滯納金問題。1物業合同(前期)業主委員會成立前開發商與物業公司訂立；物業管理合同包含在業主訂立的商品房買賣合同中。業主委員會成立後，可以對原合同進行修改和續簽。
物業滯納金和所謂的“對逾期納稅的納稅人進行經濟制裁”是完全不同的。前者是基於違反財產合同的責任，後者是壹種行政處罰措施；前者是平等主體之間的自我責任，後者是行政管理。
我國目前還沒有具體規定這個問題，所以應該采用合同法中的違約金規則。
即當事人可以約定壹方根據違約情況向另壹方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損害賠償金額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
所以我的建議是，看壹下妳的物業管理合同，看看他要求的金額和約定的金額是否壹致；另外，如果匹配，就上交；不過我還是想說，妳可以以滯納金太高為由起訴法院。依據是:“約定的違約金過高的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當降低。”但是很難證明，所以如果不是不能接受，就上交吧。
希望能幫到妳。
問題9:物業滯納金這麽多？妳讓他提供收費依據。既然妳違約了，妳就應該按照合同付款。妳沒看過合同，物業管理公司肯定有。物業服務費的繳納時間在合同中約定。另外，我咨詢了我們的財務部門。壹般可以申請減免滯納金。妳可以隨便編個借口。。。
註:前期物業服務合同壹般在收樓入住時簽訂。
問題十:物業服務企業收取滯納金(違約金)有法律依據嗎？有法律依據。規定超過規定期限，物業將按日加收千分之三的滯納金。但壹般來說是不收費的。我在房地產行業工作。壹般來說，車主遲交費是不會收取滯納金的。但是，如果他惡意違約，就會。