商品房驗收標準:
1，商品房驗收必須通過單體驗收、消防、規劃、人防、防雷、環保、綠化及配套等驗收。，因為住房作為壹種特殊的產品，需要驗收的環節很多，只有所有環節都通過驗收，才算合格。
2.工程質量監督報告只是建設單位(即被告)組織的階段性驗收，壹般指建設單位、施工單位、設計單位、監理單位、勘察單位組織的結構封頂驗收，而這個驗收只是商品房驗收的壹個環節。
3.竣工驗收記錄表是證明驗收的唯壹依據。因為竣工驗收備案表不僅反映了工程竣工驗收報告的內容，還反映了規劃驗收批準文件、消防驗收批準文件、環保驗收批準文件等審批文件的內容。只有拿到這份備案表，才能證明被告開發的項目達到了交付使用的標準，購房者才能安心接受入住。
總結:由於商品房驗收涉及到購房者的切身利益，所以有必要詳細了解商品房驗收的相關步驟，做到心中有數，謹防上當受騙，避免驗收中出現糾紛。
擴展數據:
第壹，看房
我們在收樓過程中壹定要掌握壹個原則:“優先收樓”。即購房者必須先驗房驗收(包括驗房交房必備文件)，確認後再簽署收房文件。
“預收貨”不僅符合商業慣例，而且有法律依據。房子的對價是房價。消費者只要支付了房款，或者按照合同約定支付了相應比例的價款，就履行了合同義務，開發商就應該交房。房屋交付前，業主有權先行驗收房屋:
1.房屋面積檢測:
要求開發商出具實測面積測繪報告，根據房屋土地管理局所屬專業測量單位核定的每套房屋實測面積，以及誤差率的範圍，核查實測面積與銷售面積是否存在誤差；如果實測面積誤差超過3%，可以收房。
2.檢查房屋質量:
購房者在房屋驗收時需要仔細檢查商品房的質量，主要從以下幾個方面進行檢查:
(壹)房屋本身的質量
(二)園林綠化、居住設施、配套標準等配套設施符合合同約定。
(3)裝修質量
二、特別提示:
1.我們必須掌握“先有後有”的原則。
2.如果開發商拒絕在房屋交付前辦理其他交付手續，買受人可以要求開發商簽署《關於出賣人拒絕交房驗房的確認函》，然後停止辦理手續。
3.購房者要了解公攤面積及相關知識，防止開發商占用。
4.如發現質量問題，由開發商限期修復，買受人要求開發商簽署書面函，導致業主逾期入住，由開發商承擔違約責任。
5.只要支付了房款，且買受人已按合同約定全面履行了合同義務，開發商就應無條件交房，否則應視為開發商違約。開發商拒絕交房的，應當承擔逾期交房的責任。開發商無權以“未繳納相關費用”等任何理由拒絕交房。
6.不要拿樣板房標準當現實標準，除非開發商按照樣板房標準在合同中明確相關裝修標準。
第三，新房驗收的最終結果
1.驗房沒有問題的，根據實際驗收情況填寫驗房交接單等相關文件。在此記錄單上，應逐項記錄檢查情況，對於不能確認的，不得記錄或書寫“暫時不清楚”、“無法辨認”等字樣。如發現問題，如實記錄，並要求開發商限期處理。
2.如果不滿意，可以提出意見，填寫在房屋檢查交接表上，作為書面依據。如果開發商未準備相關表格，買方應以另壹種書面形式將其發送給開發商。
3.如果發現問題，買賣雙方可以協商解決。可翻新的，協商簽訂相關整改維修文件，約定下次驗收時間(壹般不超過30天)。
4.發現的問題要在驗房單上詳細註明。如果確實無法收樓，應詳細說明不收樓的原因，並要求開發商簽字蓋章。
四、特別提示:
1.驗房後要堅持的原則:只要發現問題，無論大小，都要記錄在相關文件或表格中，不管開發商陪同的收房人員怎麽說辭；如果樓棟根本沒有準備驗收登記表，那就要自己帶紙筆，壹個壹個記錄。
2.物業公司的行為不能代表開發商(除非有明確的書面授權)，所以不要在房屋質量問題上和物業公司簽文件。
3.房屋驗收時發現問題，開發商必須蓋章確認，同意處理方案。
4.如果開發商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，就必須取證證明不是買受人沒有按時收房，而是開發商要交付的房屋不符合合同約定或者法定條件。
百度百科-房屋驗收