根據《旅館業治安管理辦法》第四條規定，申請開辦旅館，應當經主管部門審批，當地公安機關簽署意見，向工商行政管理部門申請登記，領取營業執照後，方可開業。
而且《中華人民共和國消防法》第十五條規定，公眾聚集場所投入使用或者營業前，建設單位或者使用單位應當向場所所在地縣級以上地方人民政府消防機構申請消防安全檢查。未經消防安全檢查或者檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用或者營業。
以武漢為例，《武漢市物業管理條例》規定，地下壹層和居民住宅內不得設置產生油煙、噪聲、惡臭汙染和存在安全隱患的餐飲、加工、娛樂、旅館等經營場所。物業交付使用後，業主和使用人應當按照權屬登記的用途使用物業。
業主因特殊情況需要將住宅變更為經營性用房的，應當遵守法律、法規、規章和管理規約的規定，並征得有利害關系的業主書面同意，必要時應當舉行聽證會。
《物權法》還規定，業主或者承租人將房屋改為商業用房時，不得從事擾民的經營活動，並事先征得有利害關系的業主的書面同意。如果私房的商業使用影響了居民的正常生活，業主可以向業委會提出權利，糾正商家的不規範經營。
擴展數據:
申請批準後在居民區開酒店是可以的。但是在居民區開酒店也存在壹些問題。比如幹擾業主的正常生活，造成鄰裏不和，引發社會矛盾。或者會造成小區車位、電梯、水電等公共設施使用的緊張。
容易造成安全隱患，比如出入小區的人太多，導致樓層承載力過大，外來人員流動快且雜，小區不安全不穩定因素增加，防火防盜壓力大，隱患多。使城市規劃的目標難以實現。本來房子本來是規劃用來居住的，但是房子改成了商業用房，導致交通擁堵，人滿為患。
人民網-32層居民樓有24家酒店，居民吐槽小區變質。
百度百科-旅館業治安管理辦法
百度百科-中華人民共和國和國家消防法