“零距離”公園住宅-可觸摸:
與公園零距離接觸，連房子都在公園裏，站在房子裏，伸手去拿公園，“家就是公園，公園就是家”的概念。從住宅和公園的關系來說，是最貼心的公園住宅模式。如上海的公園世界、自然居所、蓬萊家園等。
“壹路穿越”公園住宅——可見:
離公園有點遠，公園和房子壹路之隔。站在房子裏，妳可以看到公園的風景。“公園就在我家對面”的概念。就房子和公園的關系而言，是兩者相鄰的公園住宅模式。例如，梅辛的和諧城市，格林春天，浦東世紀花園，向梅花園，上海的公園2000和公園3000。
“目之所及”公園住宅——無障礙；
位於公園裏，公園離房子有點遠。站在房子裏，妳可能看不到公園的風景。“我家住公園旁邊”的概念。就住宅與公園的關系而言，位於公園住宅的大盤中，社區可以利用的公園資源較少。只是在營銷推廣中提煉出公園作為賣點，屬於泛公園住宅概念。比如浦東世紀公園的聯洋年華，水木清華公寓，當代清水園。
由於“零距離”的公園房靠近公園，在公園資源的利用上有很多文章可做，在與公園的銜接、產品設計、營銷推廣、業主對公園資源的利用等方面都有自己獨特的特點。
“壹路跨越”公園住宅，對公園資源的利用主要體現在面向公園景觀的景觀房設計和營銷推廣上。“我家就在公園對面”的距離使得產品在景觀設計上有很多獨特的地方，景觀房往往是這類公園住宅的主要產品設計和推廣亮點。
由於“壹眼遠”園區內的住所離園區有點遠，可利用的園區資源方面並不多，主要體現在營銷和宣傳上。借助公園的概念，讓住宅沈浸在公園的概念中。