不管房子漏什麽，物業做什麽。

法律分析:出現質量問題，可以要求開發商承擔相應責任。只要房子在保修期內，就可以找開發商協商，讓他來修。如果開發商拒絕履行，雙方未能就修繕達成壹致，可以起訴開發商履行義務。同時，由於房屋質量問題造成的財產損失，可以向開發商索賠。

法律依據:《房屋建築工程質量保修辦法》第七條正常使用情況下，房屋建築工程的最低保修期為:1。基礎和主體結構工程，為設計文件規定的工程合理使用年限；二次屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間、外墻，5年；(3)供熱供冷系統，由兩個采暖期和供冷期組成；四電氣系統、給排水管道、設備安裝2年；5.改造工程為期2年。其他工程的保修期由建設單位和施工單位約定。