1.首次買房:2023年房產退稅的首要條件是首次買房，也就是說申請房產退稅的人必須是首次買房，沒有其他房產投資經驗。
2.房產類型:申請房產退稅的房產類型也必須符合要求，即必須是全新商品房或二手房，且必須是壹定程度上完全用於自住的房產。
3.房產價格:申請房產退稅的房產價格必須符合國家價格，即不能超過當地價格的上限，也不能低於當地價格的下限，以避免房產退稅政策的濫用。
4.申請人條件:申請房產退稅的申請人必須滿足壹定的條件，比如壹定的收入，壹定的納稅記錄，壹定的信用記錄。
5.納稅要求:房產退稅申請人必須符合納稅要求，即必須按照當地規定納稅，否則不具備房產退稅資格。
買房註意事項
1.預算:確定自己的購房預算，不要超過自己的承受能力。
2.位置:選擇好的位置，交通便利，生活設施齊全。
3.房屋質量:檢查房屋質量，看是否有漏水、裂縫等問題。
4.產權證:查看產權證是否齊全，避免買產權不清的房子。
5.開發商信譽:選擇有信譽的開發商，避免上當受騙。
6.貸款:買房需要貸款，要了解各種貸款方式和利率。
7.稅費:了解買房需要繳納的各種稅費，避免被騙。
8.合同條款:仔細閱讀合同條款，避免爭議。
9.物業管理:了解物業管理情況，避免後期出現問題。
10.周邊環境:了解周邊環境，避免購買噪音大或環境差的房子。