投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括:出租的土地使用權、持有並準備升值後轉讓的土地使用權、出租的建築物。
投資性房地產的定義:
投資性房地產，是指企業或個人為長期持有、租賃或增值出售等投資目的而購買或建造的房地產。投資性房地產通常包括寫字樓、購物中心、酒店、公寓等。用於商業目的，以及用於工業目的的工廠和倉庫。
綜上所述，投資性房地產屬於投資性資產，投資性資產是指以保值增值為目的的長期儲蓄、保險費、股票、債券、基金、期貨等投資貨幣或票據。
法律依據:
《企業會計準則第3號——投資性房地產》第二條
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產。
文章
固定資產是指具有以下特征的有形資產:
(壹)為生產商品、提供服務、租賃或經營；
(二)使用壽命超過壹個會計年度。
使用壽命是指企業使用固定資產的預計期限，或者該固定資產能夠生產的產品或提供的服務的數量。