1，五證:第壹是國有土地使用證(土地局)，第二是建設用地規劃許可證(規劃局)，第三是建設工程規劃許可證(規劃局)，第四是建設工程施工證(建設局)，第五是商品房預售許可證(房管局)。
2.預售證是五證中的最後壹證，由房管局負責審批。妳可以直接打電話給當地房管局的工作人員。如果預售證已經辦理，說明小區五證齊全，可以放心購買！
3.只有五證齊全、小區綜合竣工驗收合格的房子才能辦理房產證，而新房壹般三個月就能拿到房產證，二手房過戶後，壹個月左右就能拿到房產證。