首先，不交定金可以放棄買房。物業費發不發是賣方的權利，買不買房是妳的權利。買房付首付的話，要看對方的承諾是不是寫在紙上。如果寫在紙上，那就是有據可查。不用擔心違約，必要時可以走法律程序。如果妳沒有寫在紙上，口頭上答應了然後又反悔，妳可能拿不到物業費作為禮物。