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外地車不申請車位小區物業怎麽處理

需要根據雙方簽訂的物業合同確定,建議協商解決。如果協商不成,可以通過法律訴訟解決。

這要看妳所在小區的車位管理了。現在所有車位都需要自己購買。不存在安排車位這種事,也沒辦法起訴他。沒有理論依據。可以租車位,但是現在很多小區車位都擠得少,不如自己買壹個。

擴展數據:

如何辦理車位產權手續

辦理車位產權證,需要攜帶完稅證明、車位發票、車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁等材料,本人到小區所在的不動產登記中心辦理。

如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主,那麽業主最後得到的只是壹紙合同,而不是權屬證書。這些沒有產權證的車位的買賣不受物權法保護。

有些地下車位(車庫)屬於人防工程,人防工程是國家強制的,禁止開發商出售。人防工程通常由投資者使用和管理,收益歸投資者所有。開發商的投資隨著土地使用權的轉讓而自動轉移給所有業主。根據現行的住宅規劃法律法規,公攤面積中包含的場地、車位、車庫屬於小區全體業主所有,開發商或物業管理公司無權出售。因此,人防工程改建車庫的收益屬於全體業主。

目前,如果車位有預售許可證,車位所有人在與開發商簽訂正式商品房買賣合同並辦理備案手續後,即可辦理《房屋所有權證》。壹手和二手車停車許可手續和房屋的房地產權證壹樣。

第二百七十五條車位、車庫的歸屬民法典建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過買賣、贈與或者租賃等方式約定。

占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位,歸業主所有。