1.物業管理問題:由於洛南二村是回遷房，物業管理不嚴，服務差，管理差，壹定程度上影響了小區的環境和價值。
2.小區配套和環境:洛南二村小區比較老舊，綠化率低，使得小區整體環境比較差，也直接影響了房價的高低。
需要強調的是，房價受多種因素影響，這裏只說其中兩種。總的來說，物業管理差，小區配套環境差是造成洛南二村房價相對較低的主要原因。