小區物業主要做什麽？

壹、定期公共服務定期公共服務是指在物業管理中，為滿足全體業主和使用人的服務需求，向全體業主和使用人提供的公共管理和服務工作。內容通常在物業服務合同中規定，目的是保證物業的完整和正常使用，維護人們的正常生活、工作秩序和物業的良好環境。以住宅小區物業管理為例，常規公共服務壹般包括以下內容:(1)房屋管理服務；(2)房屋裝修管理服務；(三)物業設施設備管理服務；(4)環境衛生管理服務；(5)綠化管理服務；(6)安全管理服務包括物業管理區域內的治安防範、消防管理和車輛管理。(七)文化娛樂服務(八)同時惠及所有業主和使用者的其他服務。定向專項服務定向專項服務是物業管理公司為改善和提高部分業主和使用人的工作和生活條件，滿足其特殊需求而提供的服務。通常情況下，物業管理單位提前制定服務項目，公布服務內容、質量和收費標準。業主和使用人需要某項服務時，可以向物業管理單位提出要求。雙方根據服務內容協商服務質量和收費標準。特服的主要內容有:1。代理服務，如繳納水電費、煤氣費、電話費等。；2.高層建築的電梯管理和外墻清洗；3.壹般便民服務，如提供室內清潔、維修、裝修等服務；4.壹定比例用戶需要的其他服務。