只有五證兩本書沒有三表怎麽辦？
開發商交房時，如果證件不全，買受人有權拒絕收房，並向當地市建委投訴。
1，五證:房地產開發商預售商品房應具備建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證和國有土地使用證、商品房銷售(預售)許可證。五證？。前兩證由市規劃委頒發，建築施工許可證由市建委頒發，國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證由市國土資源和房屋管理局頒發。
2.兩本書:住宅質量保證書和住宅使用說明書。
買房看《國有土地使用證》和《預售許可證》就行了。兩證？去做吧。因為開發商沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證就拿不到國有土地使用證，沒有取得上述兩個規劃許可證和施工許可證就拿不到預售許可證。
開發商取得預售許可證，就可以證明該項目在規劃、工程、用地等方面通過了政府的審批，具備了進入市場進行商品房開發的資質。
收房子只有五證兩本書沒有三表。還能要嗎？
五證兩書壹表不動產是開發商銷售商品房的必備證件。購房者只有認真審核房產證的五證兩書，才能降低購買爛尾樓的風險。
沒有兩證兩書是開發商的責任，可以理解為施工手續不全，但與物業管理無關，妳可以以此為由不收房。不收房就不用交物業費了。收了房子，就要交物業費。
我們應該謹慎購買這樣的房子。國務院《城市房屋開發經營管理條例》第二十七條規定，房地產開發企業預售商品房時，應當向預售人出示商品房預售許可證。第二十三條規定，房地產開發企業預售商品房，應當取得土地使用權證書，並持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
根據商品房銷售管理規定，五證兩書壹表是開發商銷售的重要憑證。不動產的五證中，國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證比較重要，表明所購房屋屬於合法交易範疇。這兩本書是房地產開發企業在開發商向購房者交付房屋時必須向購房者提交的文件，購房者在驗收房屋時必須向開發商索要。