違規裝修，就是這樣。
買房後，改善居住環境的需求非常強烈。買房後裝修是必然的，各種違規裝修行為不斷發生。國家對違規裝修行為也制定了相關規定。《物業管理條例》、《住宅室內裝修管理辦法》、《民法通則》等法律法規對房屋裝修進行了限制，這就要求物業公司按照相關規定履行職責，保護相關業主的合法權益。
住宅裝修必須辦理的手續
1.業主、物業使用人、裝修企業在裝修住宅房屋時，必須事先通知物業管理部門，並簽訂《房屋裝修管理服務協議》。根據《物業管理條例》第五十三條規定，業主需要裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。
2、裝修人員進出小區，必須辦理小區通行證。
住宅裝修的違法行為及危害
1，住宅房屋裝修中的違法行為
破壞承重結構
在門的對面墻上開個洞，做個鞋櫃；改變門洞的位置；在廚房房間的承重墻上挖壹個槽，用於放置消毒櫃、微波爐等家用電器或櫥櫃；在衛生間承重墻上鑿壹個凹槽，放置洗漱用品；拆除連接陽臺的承重墻等。
隨意拆除非承重墻
為了增強采光或增加使用面積，業主將臥室、廚房和陽臺之間的墻壁或城垛拆除，代之以門或櫥櫃。這種現象很普遍，他們認為非承重墻可以隨意拆除。
屋頂和院子都是亂建的。
為了更好的賣房，開發商在頂層設置了露臺，與樓頂的公共部分相連。業主為了增加使用面積，隨意建在露臺上，沒有考慮安全隱患。
封閉陽臺
對於陽臺兩側的落地窗，壹些業主在裝修過程中，將兩側玻璃下半部分貼磚的情況也很常見。
裝修擾民且裝修垃圾亂丟，不及時清除。
裝修企業在裝修過程中不遵守裝修協議，幹擾其他業主正常生活。裝修垃圾不裝袋，不按規定地點和時間清運。
擅自改動和關閉原水、電、氣、暖等設施。
護欄安裝不符合規範，安裝超寬護欄。
業主違規裝修行為造成的不良影響和危害。
隨意拆改建築結構(承重墻、非承重墻等)造成的危害。)
拆改承重墻不僅直接破壞和削弱承重墻的承載能力，而且破壞建築結構的整體性和抗震能力，造成鄰墻超載，導致鄰墻開裂和傾斜，將大大縮短建築物的使用壽命。非承重墻要承擔墻體的自重，非承重墻也屬於抗震墻的範疇。房屋的墻壁、地板、屋頂不僅分隔了整個房屋的生活空間，還維護了所有居民的居住安全。《住宅建築內部裝修管理辦法》第五條規定，未經原設計單位和具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，任何單位和個人不得改變建築主體和承重結構。
擅自搭建屋頂和小庭院的危害
擅自搭建屋頂會帶來很大的安全隱患。建在露臺上的小房子與建築主體不是壹體的，經不起大風的襲擊，存在高空墜物的安全隱患。此外，還增加了建築物的荷載，加速了建築物的沈降。
小院是建房時統壹規劃留出的院落。在院子裏建小房子，會對視線造成障礙，影響小區整體美觀。私自搭建的小房子可能存在安全隱患。對於擅自擴建庭院，會占用公共部分，侵害其他業主的權益。
《住宅室內裝修管理辦法》第六條規定，裝修人未經批準，不得搭建建築物、構築物。此外，該辦法第12條規定，裝修時不得占用公共空間或者損壞公共部位和設施。
封閉陽臺的危害
業主將落地窗部分遮擋，遮擋部分無法與原結構融為壹體，導致墻面脫落或遮擋部分分離，容易開裂，存在安全隱患。
應對非法裝修行為的有效措施
1.根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十條規定，物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議的約定進行現場檢查，對違反法律法規和裝飾裝修管理服務協議的行為，應當要求裝飾裝修人和裝飾裝修企業改正，並將檢查記錄存檔。逾期未整改的，應當及時向上級報告，並采取相應措施。
2.加強門衛管理，嚴格控制裝修人員和車輛的進入，做好進出登記。並檢查其是否已辦理施工準入手續。如果沒有，禁止進入小區，並及時通知物業公司辦理相關手續。
3.物業管理公司可以宣傳房屋裝修的相關規定，提高業主對違規裝修危害的認識，增強自律意識。
以上是對住宅裝修中常見違規行為及危害的簡單分析。針對各種違規行為，物業公司應積極采取措施消除影響。相信在物業公司和業主的共同努力下，物業公司在裝修管理方面會更加成熟，創造和諧美好的小區環境。