1.開具遺失登記申請表:商品房房產證遺失，可以要求物業公司開具遺失證明。
2.查房產檔案:房屋所有人必須持本人身份證到房管部門查房屋檔案。
3.在報紙上刊登房產證原件:在當地日報上刊登遺失證明，並附上房管部門發布的公告。
4.補辦新證:登記壹段時間後，去房管局掛失。
補辦房產證需要的材料:
1.房屋所有權登記申請書(非轉移)。
2.房子的平面圖。
3.申請補充報告。
4.申請人的身份證復印件。
5.失去了啟示。
6.檔案館出具的掛失證明。
7.授權委托書(申請人不能親自辦理時出具，須公證)。
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照復印件。
9.法人的授權委托書和代理人的身份證明復印件。
房產證掛失需要辦理的手續
1，備件申請
到當地房地產管理機關書面申報權證遺失原因及產權的坐落、結構、面積、來源、現狀、產權人姓名地址等基本情況。
帶上戶口本和身份證件。
填寫房產證遺失聲明。
把以上資料帶到“遺失契約服務臺”。
2.歸檔和檢查文件
付完檔案查冊費後，房地局會發臨時收據。
在內部檢查應用程序中缺少的項目。
3、報紙聲明
經核對遺失物品後，房地產管理機關將出具證明給妳在報紙上辦理《遺失權屬證書聲明》登記手續。“遺失權屬證書聲明”登報後，妳帶著報紙和臨時收據到房管局交給原經辦人。如果壹個月內沒有異議，就向測繪處申請調查。
4、調查丈入的書
測繪由測繪院負責。
檔案管理部門負責案件的錄入。
5、註冊審核和審批
房管部門負責初審、復審和審批。
6、修理合格證認證
批準補發證書的，經核實校對後發給妳證書，妳憑“登記回執”領取證書。
綜上所述，房屋所有人遺失房產證，應持本人有效身份證件到房屋檔案館補辦，填寫補領證明和保證書申請，檔案館對復印的房屋圖紙和證件出具房屋權屬查詢證明，在報紙上刊登遺失聲明後再向房管局申請補領證明。
法律依據:
《不動產登記暫行條例》第十三條規定
房地產登記簿由房地產登記機構永久保存。不動產登記簿毀損、滅失的，不動產登記機構應當按照原登記材料重建。行政區域發生變化或者不動產登記機構職能發生調整的，應當及時將不動產登記簿移交給相應的不動產登記機構。