相對於住宅區違法建設範圍的認定和處理，涉及的方面是全方位的，主要包括這幾個方面:
(壹)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和設施的用途；
(二)擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路和場地，損害業主利益的；
(三)擅自利用物業* * *用部位、* *用設施設備進行經營的；
(四)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，改變建築主體和承重結構的；
(5)將無防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；
(六)擴大承重墻門窗原有尺寸，拆除與陽臺相連的磚混墻體；
(七)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
(八)其他影響建築結構和使用安全的行為。
第六十六條違反本條例規定，有下列行為之壹的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並依照本條第二款的規定處以罰款。
收益將用於物業管理區域內使用的部位和設施的維修和養護，其余部分根據業主大會的決定使用:
(壹)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和設施的用途；
(二)擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路和場地，損害業主利益的；
(三)擅自利用物業* * *用部位、* *用設施設備進行經營的。
個人有前款所列行為之壹的，處以壹萬元以上壹千元以下罰款；單位有前款所列行為之壹的，處以5萬元以上20萬元以下罰款。
(法令號。中華人民共和國建設部110)
第五條住宅室內裝飾活動中，禁止下列行為:
(壹)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位同意，改變建築主體和承重結構的；
(2)將無防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；
(3)擴大承重墻原有門窗尺寸，拆除與陽臺相連的磚混墻體；
(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果的；
(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。
2.處置:經實際調查確認後，根據環境和歷史原因，壹般給予警告、罰款、責令整改、拆除等處置方式。需要嚴格根據相關法律法規來確定，而不是隨意而為。根據我國現有的法律法規，壹般認定小區違法建築會依據《土地管理法》、《城市規劃法》等法律法規。認定為違法時，要根據實際情況進行處理，但要經過相關程序後才能進行，壹般有:立案調查、審批、給予處罰並送達執行、強制拆遷等。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第壹條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護和開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有制，即國家所有的土地所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家根據公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。