在延慶買賣小產權房合法嗎？
1.在延慶，關於小產權房的合法性，要明確農村產權房只要依法辦理了相關審批手續，就是合法建築，法律允許農村集體在集體土地上建房。所以，不僅僅是農村產權房是違章建築。只是銷售環節存在的壹些問題與現行法律法規相沖突，讓人誤以為是違章建築。
2.在延慶，根據相關規則，農民集體所有的土地使用權不得出售、轉讓、出租用於非農建設。農村宅基地歸集體所有，村民只有宅基地使用權。農民向城鎮居民出售房屋，無法得到法律認可，因此無法辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
延慶小產權房銷售需要註意哪些問題？
1.由於農村產權房的特殊法律性質，農村產權房的流轉和轉讓受到諸多限制，因為農村產權房只具有普通商品房的使用性質，而不具有普通商品房的法律性質。因此，商品房法律法規的相關規定和制度對農村產權房無效，人民法院不能適用關於商品房買賣的法律規定和司法解釋處理涉及農村產權房的案件，難以維護北京延慶購房人的權益。
2.如果在沒有任何資質和監管的情況下，將購房資金先行支付給開發單位，對於購房者來說，無論是資金的安全性，還是開發商的資金是否按時到位，以及房屋是否能按質按時交付，都存在很大的風險。同時延慶開發單位沒有資質，房屋質量和售後保修難以保證。而且入住後的物業管理也容易出現問題。
“小產權房”是壹些村集體組織或開發商以新農村建設的名義出售的集體土地上建造的房屋或農民自己組織建設的“商品房”。以上文章是關於延慶小產權房買賣是否合法，需要註意哪些問題，希望能給有需要的人提供有益的幫助。