物業服務費由物業開發商在物業實際交付給買受人占有前支付，實際交付後由業主和買受人共同支付。壹般情況下，物業管理服務費按月支付。因此，在現實生活中，物業管理服務費壹般在購房者實際收房的次月繳納。物業管理費實際上是物業管理公司根據與業主簽訂的物業管理服務合同，為物業使用人或使用人提供物業管理服務。物業管理使用人或者使用人根據物業管理服務合同應當繳納的費用，稱為物業管理費。物業管理費的項目很多，壹般包括公共物業及配套設施的維護費，以及外墻、樓梯、走道、電梯(扶梯)、空調系統、消防系統的費用。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第944條業主應當按照約定向物業服務者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。