按照規定，開發商開發壹個樓盤的自有資金至少是30%。但由於中小開發商資質差，資金實力弱，銀行很難融資，所以大多要求承包商出資建設。
環2:要求承包商出資建設。
如果開發商持有該地塊但開發資金不足，承包方認為該地塊具備預付款條件，將按照開發商的要求進行預付款施工。但根據開發商的資質和自有資金的多少，約定合同的支付方式。壹般預承包商要求開發商在基礎或地下室完成後開始支付工程進度款，或以其他合同報價支付。如果地塊的區位屬性足夠好，承包商以資施工的付款條件相對寬松，房屋、房產都可以作為付款條件。
第三環:遇到市場調控或銷售策略失誤。
購房者壹旦遇到市場調控或後市不明朗，就會推遲或暫停購房計劃。同時，如果開發商的定價策略明顯高於市場預期或者其產品在當前市場不具備絕對競爭力，那麽銷售率低將成為必須面對的事實。
第四環:房子不好賣。
市場政策的調控或者銷售策略的調整跟不上市場節奏，銷售放緩成為開發商不可避免的事實。
第五環:無法及時還錢
銷售回款不利以及信貸收縮後銀行對中小開發商開發貸款的嚴格控制，壹些無力回天的開發商開始借高利貸維持基本運營，高額的利息和融資成本已經吞噬了不少開發商的預期利潤率。
環6:預付款延期支付。
由於還款渠道不暢，銀行融資渠道受阻，無法按時支付工程款。有的開發商只能按照合同支付壹小部分。
環7:包工頭停工，唆使工人鬧事。
總包以資支付的第壹批資金進場後，後期的材料和工人工資必須按照發包人的合同規定執行。包工頭還會把很多工程按類別分包給不同的小包工頭，小包工頭負責給辦事的工人發工資。壹旦開發商無力支付工程費用，壹般工程都會停工，討回工資的工人會開始直接找開發商要錢。有些工人真的是被包工頭唆使去找開發商和政府職能部門要工資，鬧事。
環8:工程驗收不合格。
如果開發商無法在樓盤停工後短時間內籌集到資金或部分資金，承包人無法按約定時間封頂完工，主體部分無法完善。最後，基本的強弱電、消防、三向電梯都無法安裝達標，也無法通過相關部門的相關驗收。
第九環:延期交樓
開發商未在商品房預售合同約定的交付期限內將符合交付條件的房屋交付給買受人的，構成遲延交付。由於開發商經濟問題、竣工驗收手續不合法或無法辦理，導致開發商無法交付房屋或短時間內無法交付，屬於非正常延期交付。
環10:業主維權擾民
如果開發商經催告後在合理期限內仍不履行合同，將會引發業主壹系列維權行動，從阻攔橫幅到大規模示威遊行，要求開發商承擔違約責任、賠償損失甚至要求退房。
環11:缺乏融資渠道。
業主舉行大規模維權活動，逼迫開發商試圖通過融資解決債務問題。而大多數資金實力較弱的中小房企，只能依靠高成本的民間融資。壹旦房地產出現問題，融資渠道就會變窄，面臨資金斷流的悲慘命運。
環12:挪用預付款
目前，房款預付款已經占到房地產開發資金的30%以上，形成了房企自有資金和銀行貸款“三分天下”的局面。當基金“斷糧計劃”逼迫開發商備糧過冬時，挪用預付款支付工程款成為首選，而預付款不透明的管理機制也為開發商違規操作提供了可操作性。
環13:事件陷入僵局或惡化。
壹般購房者無從得知資金去向，直到影響施工進度和工程質量、延遲交付等問題相繼出現，導致購房者與開發商之間產生較大的糾紛。開發商為了獲得更多的資金來支付項目，還會將土地的所有權和房屋的所有權分離，他們會冒險將土地和房屋多次抵押，從而導致更大的風險。
環14:甚至導致爛尾。
壹旦開發商資金鏈斷裂，很容易導致樓盤停工，結果就是小業主陷入漫長的維權噩夢。
(以上回答發布於2016-12-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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