電梯雖然屬於* * *設備，但從產權上來說屬於全體業主，所以在維修和更換時也應該是業主共有的。物業只能委托維修管理，維修費用少的，可以從物業費中適當提取。但是壹旦電梯需要大修或者更換，最終還是要業主分攤。