漏水原因有人為和非人為原因。人為原因包括用戶的行為和其他人(鄰居)的行為。非人為原因是開發商的施工質量問題。分析清楚原因很重要，這是相關維權的重中之重。因此，受損業主往往需要請房屋質檢部門鑒定漏水原因，以及如何修復。
如果由於房屋長期使用導致防水材料自然老化滲漏，開發商和相鄰方都沒有過錯。在這種情況下，應該基於相鄰關系來尋求解決方案。《物權法》(已廢止)第八十四條規定，不動產的相鄰所有人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
擴展數據:
註意事項:
檢查房屋漏水原因，常見的房屋漏水主要有屋頂漏水、廚衛漏水、外墻漏水。但是屋面漏水的情況比較多，而且由於目前的屋面結構中含有保溫層，壹旦屋面的防水層因老化或人為破壞而未能起到應有的防水作用，無論晴天還是雨天，屋面都會在室內漏水。
在裂縫處，聚氨酯防水塗料的鱗片向左右擴展至5CM左右，用寬度約8CM的防水玻璃纖維布(防水布)覆蓋塗層，在玻璃纖維布上再次塗刷聚氨酯防水塗料，直至玻璃纖維布完全被聚氨酯滲透。(指兩大衣壹布的做法)。
用熱熔焊槍將線圈開裂的部分高溫融合在壹起，並在上面塗刷聚氨酯防水塗料，加強密封處理。
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