1.買賣雙方持相關申請材料辦理轉移登記手續。不符合網上簽約條件的，應當及時告知當事人到市房屋產權管理部門查詢和辦理相關事宜。更正(證書)後，即可辦理網簽手續；
2.買賣雙方當事人持買賣合同等材料辦理交易資金手續；網簽服務人員登錄二手房網簽系統，從發布的房源信息中選擇要交易的房源，在線填寫買賣合同相關內容，填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。買賣雙方憑買賣合同等資料辦理交易資金監管手續；
3.網簽服務人員登錄二手房網簽系統，輸入房屋所有權人提供的房屋所有權證號和識別號，核對房屋所有權證信息；
經紀機構負責打印網簽合同文本；買賣雙方自行交易的，由各房地產交易大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本，房地產經紀機構作為中介進行二手房買賣；
4.網簽服務人員根據二手房銷售信息表中的信息在線編輯銷售合同的內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以變更合同內容；
5.買賣雙方對二手房買賣合同內容進行簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，經買賣雙方簽字確認後提交網簽合同；
房產證網簽需要準備的文件和材料
賣方:身份證，戶口本，結婚證，產權證，土地證，房產。有辦理委托的委托書。
買方:身份證、戶口本、結婚證、未成年子女出生醫學證明、委托子女委托書。
只有買方購房資格審核通過，買賣雙方達成真實交易，才能進行網簽。新房網簽的時間節點是購房者完成購房資格核驗後，在售樓處完成網簽。購房資格通過驗證才能進行網簽，未通過驗證不能進行網簽。
網上簽約有什麽好處？
1.加快傳輸時間。
各區過戶時間加快至10個工作日。網簽可以讓地稅部門的合同信息、權屬信息、稅務信息享受* * *，讓當事人不用重復填寫信息、提供重要材料，管理部門也不用反復審核。
2.簡化註冊材料的傳遞。
網上簽訂二手房買賣合同，買賣雙方在辦理轉移登記手續時，只需攜帶存量房買賣合同信息表、房屋所有權證、房屋所有權證原件即可。買賣雙方自行辦理的，需要提供身份證原件；委托他人辦理的，需要提供委托書、委托人身份證復印件和身份證原件，不需要攜帶紙質合同。
3.方便取消消費者信息。
對於需要註銷網上信息的當事人，只需到區縣建委、房管局辦理註銷手續即可。但如果是北京房屋權屬中心的責任，則需要去市房屋權屬登記中心辦理註銷。
4.規範市場，防範“壹房再賣”、“吃差價”、合同不規範、責任不清等風險。
網簽合同中介在網簽合同時，中介機構的二手房信息壹定要在網上公示，包括要出售的房源價格、房源類型、建成年份、房屋產權等，這樣就可以避免上述問題。
5.您可以隨時查看轉移登記的進度。
實行網簽後，買賣雙方可以用網簽時設置的密碼核實相關信息，查詢過戶進度。
需要提醒網簽的註意事項:
1.買賣雙方在經紀機構網簽時，經紀機構負責打印網簽合同文本；
2.當事人變更姓名或者身份證明號碼的，應當告知網簽服務人員，並提供相關證明；
3.網簽前，買賣雙方應充分了解並協商好合同的相關條款，需要補充的條款可自行補充；網簽購房合同前，購房者首先要確認合同內容是否齊全，比如交房日期是否確定，而開發商往往在預售合同上做文章，比如只註明竣工日期，不註明交房日期；再比如面積確認和面積差異處理。面積確認和面積差異處理以套內建築面積為依據的，應在“面積差異處理”條款中明確面積誤差的處理方法。
4.買賣雙方要牢記密碼設置，方便查詢。
5.註意開發商的預售許可證。
購房者在準備網簽時壹定要註意查看開發商是否有商品房預售許可證。開發商要想取得預售許可證，必須要有土地使用權證、建設工程規劃許可證等各種相關證件。也就是說，只要有商品房預售許可證，保證戶主買房時能辦理房產證就很重要。
6.註意合同文本
網購合同必須使用房地產管理部門印制的標準房屋買賣合同文本，並須按文本所列條款逐項填寫。千萬不能馬虎，稍有問題就可能留下隱患。
7.註意權利和義務是否對等。
購房者在簽訂合同時，需要註意開發商認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見並進行協商。如果妳認為妳的利益在合同中得不到保證，開發商不同意修改或補充，購房者有權重新選擇開發商和物業。
法律依據:
城市商品房預售管理辦法
第十條商品房預售，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。開發企業應當自合同簽訂之日起30日內，到市、縣人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記手續可以委托代理人辦理。委托代理人的，應當有書面授權委托書。
城市商品房預售管理辦法
第五條商品房預售應當符合下列條件:
(壹)已繳納全部土地使用權出讓金並取得土地使用權證書；
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
(三)按預售商品房計算，投入開發建設的資金已達到工程建設總投資的25%以上，並已確定建設進度和竣工交付日期。
第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。