物業是否有權直接收取公共維修資金？

妳不能。物業本身無權收取公共維修資金，但可以受業委會委托收取相關費用。房屋單位應當在為業主辦理房屋產權證前，將收取的維修基金移交當地物業管理行政主管部門代管。有條件的社區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交由業主委員會或者物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門管理的，物業管理行政主管部門不得幹涉維修基金的正常使用。