規定物業的雨水、汙水管道每年至少疏通壹次。如果因為物業沒有定期疏通下水井，沒有對下水道進行預防性檢查，導致主下水管道堵塞，物業需要負全責。但如果堵塞是樓上住戶亂丟垃圾造成的，那麽樓上住戶也需要負責。
法律依據
《中華人民共和國民法通則》第九百四十二條* * *物業服務提供者的壹般義務應當按照約定和物業的使用性質，對物業服務區域內的部分業主進行妥善的維修、養護、保潔、綠化和管理，維護物業服務區域的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身和財產安全。對物業服務區域內違反治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務提供者應當及時采取合理措施予以制止，向有關行政管理部門報告並協助處理。