第壹，不能信任交易對象。壹套房產往往是壹個家庭幾代人的積蓄加上未來的開銷(房貸)。價格很高，必須非常謹慎。而賣房的人也面臨這樣的問題。兩個完全不了解對方的人，完成這麽壹件大事，心理負擔很重。
這個時候，我們需要壹個彼此信任，至少不偏袒任何壹方的人，作為中間人來彌合隔閡。房地產經紀人承擔這個角色。類似於在淘寶買東西，買賣雙方都要用支付寶。雙方都不完全信任對方，但都相信支付寶。
二、撮合交易對於幾百萬的房產來說，買賣雙方有幾十萬的價格差距是非常正常的。如果只是買賣雙方協商，最後往往很難達成壹個* * *的認識。這時候中介就起到了撮合交易的作用。
買過房的人都知道，中介在撮合的時候會把買賣雙方分開，利用雙方的信息不對稱來撮合價格，也避免了雙方因為價格差距產生對抗的可能。人們確實付出了勞動。
第三，需要中介來處理壹些非常規事件是很常見的，比如貸款問題，過戶問題。中介會認識壹些銀行和房產交易中心的人，也只有他們知道壹些內部規則，需要他們幫忙處理。很多人花了錢征信也貸不到款，最後通過中介找人解決。中介幫妳解決這麽大的麻煩，妳都不好意思跳過他。
第四，簽訂了中介合同。現在中介也很聰明。買賣雙方達成初步意見後，立即要求簽訂中介協議，避免了多次中介跳票。簽訂協議後，妳就有了支付對方中介費的法律義務，心理上自然會有所顧慮。而且，如果中介真的不怕麻煩，打官司，只要簽了協議，中介費是逃不掉的。