註銷居住證的流程如下:
1.申請人持所需材料到當地服務中心窗口提出申請，填寫申請表，出具回執，打印授權書；
2.將以上材料裝車，轉運至當地綜治服務站；
3、審核後，再移交公安局。
居住證的有效期為壹年，所以持證人每年都要進行年審，並憑本人就業證、居民身份證、租房合同、房屋產權證明等有效資料到相關部門辦理年審手續。如果居住證已經過期，持證人需要到當地派出所辦理居住證的續簽，過程中不需要再次拍照。但是，如果持有者丟失了居住證，他需要支付20元的費用。居住證不管多長時間到期都可以續簽，但是間隔不超過90天才能繼續，超過90天需要重新計算。
總結壹下:承租人退租後，房東可以憑派出所出具的證明到當地居委會、派出所註銷居住證。但實際上居住證的辦理對房東不會有任何影響，不退房租也可以註銷居住證。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第944條
業主應當按照約定向物業服務提供者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。