壹般來說，逾期不交房，可以退房。也可以要求對方承擔違約責任，賠償違約金，壹般在合同中有規定。
這些術語分析如下:
(1)買方終止合同的權利
出賣人遲延交付房屋屬於《合同法》第九十四條規定的“壹方遲延履行主債務”的情形。根據該條第三款的規定，當事人壹方遲延履行主債務，經催告後在合理期限內不履行的，可以解除合同。《最高人民法院關於商品房買賣合同糾紛的解釋》第十五條進壹步明確了“合理期間”。根據最高人民法院《關於商品房買賣合同糾紛的解釋》第十五條規定，出賣人遲延交付房屋，經買受人催告後，在三個月的合理期限內仍不履行的。壹方要求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權的合理期限為對方催告後三個月。對方未要求通知的，撤銷權自撤銷權發生之日起壹年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。
(2)賣方支付違約金或賠償損失。
根據《合同法》和《最高人民法院關於商品房買賣合同糾紛的解釋》，出賣人逾期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同未約定違約金數額或者賠償損失的計算方法的，可以按照有關主管部門公布的或者有資質的房地產評估機構評估的同壹地段同類房屋的租金標準確定延期交房期間的租金。