2.搖號前:開發企業擅自通知部分購房者作為代表現場監督搖號。
3.搖號時:公證員檢查專用電腦和光盤保存情況，從購房者代表中抽取6人，宣布抽取的種子號，在電腦中鍵入並逐步搖號。
4.搖號進行:公證員當場宣布搖號結論，刻錄光盤，宣讀公平詞，保存電腦和結論光盤。
5.舉個簡單的例子:如果100在我自己的市場競爭50套房子，另外20套可以參加優先搖號。也就是說這20個人先搖號，結論可能是有房也可能是無房。比如這20個人有15勝出，那麽剩下的人就去市場爭奪剩下的35套。
50年和70年的商品房使用年限有什麽區別？1.土地用途分類不同:開發50年產權的房子，壹般審批是指公建、綜合樓等商業用地，屬於商業用地性質，所以產權期限只有50年。70年的房子廣泛是住宅性質，產權期限長，到期後可以自動續期。
2.水電項目成本不同:正是因為50年產權的房子是商業用地，所以水電煤氣的成本都是按照商業用地的標準收取，價格比70年房屋產權的房子要高很多，而且物業費規格也是壹樣的，所以會導致所有結算的成本都比較高。
3.房貸政策不同:想貸款買50年產權的房子，只能選擇個人商業貸款方式。不像70年產權的房子，可以任意選擇個人公積金和商業服務，兩者結合也是可以的。而且50年的房子不僅貸款還款方式有限，而且貸款期限、銀行貸款利率、貸款金額都比70年的房子低。
4.家庭條件不同:可以說大部分人在大城市買房的原因是為了能上戶口，但並不是所有的房子都能落戶。比如50年產權的房子，大部分不能遷入戶口，所以不能登記。壹般只有70年以上的房子才能符合戶籍標準，才能分教育設施。