如果等著欣賞，當然是福澤園。個人認為福澤園在10年內升值潛力很大。請看壹下房地產網站。樓盤位於新區政府辦公樓幾十米，距離目前正在申報國家級示範校的大港壹中新校區僅壹箭之遙。可以說，既有好的時候，也有好的地方。
董罡新城的大部分項目已經停止審批，但是我今天去現場看了福澤花園，已經快完工了。越往後，房價越貴。未來十年，濱海新區發展很快，房子肯定會升值。
當然，因為處於建設期，相應的設施還有待開發，設施也不完善。所以，如果近期打算入住，福澤園顯然不是最好的選擇。
說到環境，還是大學城。