房屋維修基金什麽時候交？
壹般在房屋交付前，業主需要繳納房屋維修基金。繳納房屋維修基金有兩種方式。業主可以直接存入房屋專項維修資金賬戶，也可以委托房地產開發企業繳納。
現在買新商品房，按規定要交房屋維修基金。具體費用為房屋成交價的2%~3%，壹般由開發商代收，再轉房管部門。小區成立業主大會之前，房管部門會監督。業主交款時，要註意保留交款憑證，以後需要動用維修基金時，賣方會用到。
什麽情況下可以使用小區維修基金？
1.房屋需要大修、專項維修或者更新的，可以提取施工合同約定的預付款，但預付款最高不得超過工程總額的30%。
2.業主委員會可以在物業管理企業的賬戶中保留相當於壹個月活動經費的備用金，但業主大會另有決定的除外。
3.維修基金只能在保修期滿後用於* * *的物業、設施、設備的公共部位大修、更新、改造時使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。維修基金閑置時，除購買國債或者法律法規規定的其他資金外，不得挪作他用。
4.物業管理公司可以從維修基金中臨時借用相當於該物業壹個月日常維修更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
電梯壞了該用物業費還是維修基金？
電梯壞了要動用維修基金，物業費用於物業日常管理。在征求業主委員會意見並同意後，可以使用維修基金進行維修。如果沒有，所有業主都需要支付維護費用。
房屋維修基金什麽時候交？什麽情況下小區可以動用維修基金？以上是我們介紹的相關內容，可以作為參考。