第壹，房子確定後可以翻盤嗎？
1，通常農村宅基地確認後，只要符合下列條件之壹，並經有關部門批準，即可建房:
(1)因為農民結婚，老房子基數解決不了分房問題；
(2)城市規劃和改造引起的搬遷；
(3)國家和集體項目占用舊房基地，需要搬遷的；
(4)退休人員經批準回原戶籍且在農村無住房的；
(五)符合市級以上政府規定的其他條件。
2.法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條。
農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
在人均土地少，無法保證壹戶壹宅的地區，縣級人民政府可以在充分尊重農村村民意願的基礎上，按照省、自治區、直轄市規定的標準，采取措施保證農村村民住上宅。
農村村民建房應當符合土地利用總體規劃和鄉(鎮)村莊規劃，不得占用永久性基本農田，盡量使用原有宅基地和村內戶長。鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊規劃應當統籌規劃、合理安排宅基地，改善農村村民的居住環境和條件。
農村住宅用地，由鄉(鎮)人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出售、出租、捐贈房屋後，再次申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員積極利用閑置宅基地和閑置房屋。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理工作。
第二，不住房子可以不交物業費嗎？
房子空著就要交物業費。如果妳買的房子確實沒人住，沒裝修，可以申請減免物業，可以少交10%到30%的物業費。
申請救濟時，也有基本規則。要求是沒有在房子裏住過六個月以上才可以申請，還必須出示書面證明。另外，老房子不在物業費減免範圍內，只有新房才有資格申請。