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上海寶冶萬華的優勢和劣勢是什麽?

整個項目位於浦東新區外環線和郊區環線之間的惠南板塊,屬於原南匯區。項目分為70年樓齡住宅和50年樓齡商業兩種業態。2014首開住宅已全部投入使用,2016 6月首開商業產品,共兩棟,目前處於配租階段。

最大亮點:

1,性價比高:目前同板塊有兩個產品在售,壹個是寶業萬華城,壹個是禹洲商業廣場。但相比之下,這個項目屬於4.5米高的毛坯商業,而禹洲是3.1米高的毛坯平地板。在3公裏的距離差距下,價格對比尤為重要。

2.舒適度:商務辦公只有兩棟樓,南邊壹棟8層高,北邊壹棟6層高。樓梯戶數比例合理,與主幹道、綠化帶隔離,封閉管理,居住舒適度高。

3.地理位置:惠南板塊位於西北迪士尼樂園、東北空港保稅區、東南臨港新城,周邊是政府大力扶持的產業新城。這個板塊是大型居住區的定義,周邊配套目前基本成熟,包括但不限於商業、教育、醫療、交通,但大部分集中在惠南鎮。

缺點:

1,車位比例不足,只租不賣。