1.房地產所有權人應當為相鄰所有權人的用水和排水提供必要的便利。
2、天然水的使用，應在相鄰房地產業主之間合理分配。自然流水的排放應尊重自然流向。
3.物業所有人通過用水、排水、通行、鋪設管道等方式使用相鄰物業的。應當盡量避免對相鄰物業所有人造成損害。
樓下無權這麽做。壹般是業主和物業簽訂物業合同，物業提供相應的物業服務，而業主要繳納壹定的物業管理費，而水電是業主和水電部門簽訂的供電合同。兩者沒有交叉關系，互不幹擾。因此，即使物業公司取得了代表有關部門代收水電費的權利，也無權因為業主沒有繳納物業管理費而對用戶斷水斷電。物業公司違法給業主斷電、停水，造成業主損失的，物業應當承擔相應的賠償責任。如果物業私自給業主斷電斷水，那麽物業已經構成違法行為。像水和電壹樣，這些是公共服務，是強制性的。只要按時交水電費，就算供電公司和供水公司也不能斷水斷電。即使是供水供電部門或業主大會授權的物業管理公司，也只有代收代繳水電費的權利。只要業主沒有拖欠水電費，就無權斷水斷電。如發現物業擅自斷水斷電，可向有關部門或法院提起訴訟，要求恢復並賠償業主損失。如果物業私自給業主斷水斷電，造成的損失比較大，可能會被起訴。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第288條
房地產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。
《物業管理條例》第四十四條
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。物業服務企業接受委托收取前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。