物業費是物業管理單位為提供與居民生活相關的服務而收取的費用。無論是租房還是自住，都需要壹定的物業費。壹、未交納物業管理費的後果根據《物業管理條例》的規定，業主應當按照物業服務合同的約定交納物業服務費。違反物業服務合同，無正當理由逾期不繳納或者拒絕繳納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。對此，《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第六條進壹步規定，業主無正當理由拒不繳納物業費或者經書面催告後在合理期限內仍不繳納物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定和有關規定提供服務，業主僅以不享受或者不需要接受相關物業服務為由提出抗辯的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將向物業管理企業承擔違約責任，並承擔因敗訴造成的壹切不利後果。根據《物業管理條例》第四十五條規定，物業管理區域內的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。業主與供水供電公司簽訂合同，並向供水供電公司繳納相應費用的，供水供電公司應當供水供電。物業公司不是供水供電合同的當事人，無權擅自中斷對業主的供水供電。所以，雖然物業有權要求業主交物業費，但如果業主不交物業費，可能要承擔法律責任，並支付壹定的違約金，但產權是停水停電，換句話說，不交物業費不會停水停電。物業管理費是業主應該承擔的基本合同義務，沒有充分的抗辯理由不繳納物業管理費是違約行為。但業主在以下情況下可以拒付物業費:1，物業管理公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準、重復收費的；3、物業公司未經業主同意擅自增加收費項目。如果物業管理公司提供的服務達不到合同約定的標準，就是服務質量不到位。如果服務質量與收費價格不符，業主可以通過業主委員會直接與物業公司協商，甚至可以根據合同聘請其他物業公司對小區進行管理。所以和物業發生糾紛的時候，拒交物業費不僅解決不了問題，還會因為自己的壹時沖動引起官司。用法律武器保護自己是明智的。
法律客觀性:
中華人民共和國民法典
第944條
業主應當按照約定向物業服務提供者繳納物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；
在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。