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四川北路的斷面特征

休閑時尚的蘇州河北岸

穿過四川北路橋就是四川北路1號郵電大樓,是虹口的南大門,與外灘、陸家嘴壹起構成上海的“白金三角”,也是四川北路與北外灘規劃融合的地方。

路段現狀:蘇州河至海寧路是整個四川北路規劃的頭部,也是北外灘的西端區域,毗鄰蘇州河南岸的外灘源項目和七浦路商圈。這裏有許多古典建築。昆山花園路的英式建築和乍浦路的餐飲壹條街都挺有特色。除了沿街小店,21世紀體育城、上海春天百貨、九州黃金是這裏的主要店鋪。目前四川北路沿線及附近的寫字樓有高寶新時代廣場、吳京大廈、福海大廈、航天大廈、上海灘國際大廈、海灣大廈、升龍大廈等基本上都是中檔寫字樓,日租每平米兩到三元,甚至不到兩元,沒有更高端的物業來支撐其周邊的商業環境。

板塊規劃:該板塊強調人與水的關系,並與當地的特色景觀(水和柳樹種植)相聯系,形成獨特的特色。以海泰地產的“海泰中心”項目和被收回翻拍的“鴻基廣場”地塊項目為標誌,高檔商業和高檔住宅將帶動高品質商業,引進高檔品牌,建設高檔會所和俱樂部,提供高檔消費平臺。設立咖啡館,各種休閑消費,建立五星級國際酒店,在河堤上設立雕塑公園,將成為四川北路南端的壹個亮點。生態與商業融合的典範

這是四川北路最繁華熱鬧的路段,依托便捷的軌道交通和四川北路公園、愛思兒童公園、禦景堡良好的生態環境,帶來大量人流。

路段現狀:軌道交通3號線、4號線、10號線在海寧路與海倫西路之間的四川北路聚集,交通便利。這是四川北路新建房源最多的區域,名嘉城、嘉傑國際廣場、凱潤錦城、玫瑰廣場聚集,四川北路公園被開發,提供綠地休憩場所。也是四川北路商業氛圍最濃的地方。在東寶興路、四川北路,已經形成了以富德商務中心、東寶百貨、嘉捷國際廣場、凱潤錦城為主的成熟中小商圈。2006年雷曼兄弟拍攝的“福海商廈”也將向人們展示新的面貌。福海商廈共30層,其中1至5層為商場,6至29層為辦公場所。

板塊規劃:該板塊以水、綠地、軌道交通為規劃主題,形成具有海派文化背景,集綜合商務、休閑娛樂、高檔商務、居住於壹體的商務休閑中心。沿東寶興路形成東西走向、高檔與大眾結合的700米長商業走廊,開發東寶興路站前店成為中段支撐點。沿玉井鋪東西向,結合商業走廊建設和已建成的綠色通道,同向開辟壹條人行通道,營造宜人的生態環境氛圍,區域內規劃開設具有國際特色的禮品和小商品商店。文化休閑帶動時尚商業。

四川北路北段是文化底蘊最濃的路段。多倫路、天愛路、溧陽路、殷珊路各有風情,文物、園林、體育場館、文化藝術都聚集在這裏。

路段現狀:從海倫路到虹口足球場,有軌道交通3、8號兩條線路,十余條公交線路,旅遊線10(改為167),上海旅遊集散中心,是上海重要的交通樞紐之壹。東泰休閑廣場是該區域目前四川北路最大的綜合性娛樂休閑廣場。天星百貨經過改造,吸引了ONLY、ESPRIT等時尚品牌。星巴克也已成功入駐魯迅公園附近,方舟大廈曾是四川北路的知名寫字樓。

板塊規劃:該板塊將以交通樞紐綜合開發項目為支點發展車站經濟,打造龍之夢綜合消費中心,加快虹口足球場、魯迅公園片區、多倫路文化名人街二期項目綜合開發,充分利用該區域文化、體育、休閑旅遊資源優勢,以文化休閑帶動時尚商業。以戶外咖啡館、音樂咖啡館、酒吧等特色休閑場所為重點,分布天愛路、溧陽路、殷珊路的原始特色和風情。