我家住在樓房頂樓，住頂樓的經常遇到漏雨的問題，就找物管。

首先，維修基金是不能退的。在業主委員會之前，這筆錢是存在房管部門的專用賬戶裏的(開發商在辦理產權時轉給了房管局)。業主委員會後轉入業主委員會指定的專用賬戶，按樓棟、單元建賬。頂樓屬於房子的* * *部分。如果還在保修期內，開發商負責保修。如果超出保修期，可以使用維修基金。具體用法請咨詢當地房管局物業管理科。個人建議物業管理費按時繳納，物業管理中存在的問題可以由業主委員會與物業公司協商解決。如果解決不了，建議召開業主大會，招聘新的物業公司。如果妳以拒交物管費的方式對抗物業管理公司，最終吃虧的還是業主本人，因為如果妳不交物管費，那就視為妳沒有盡到義務，物業管理公司自然也就沒有盡到責任。