根據《物業管理條例》規定，物業服務企業應當按照合同約定提供停車位服務，並收取相應的停車費。業主或者承租人不再需要停車位或者停車位使用權發生變化的，可以向物業服務企業申請退還停車費。物業服務企業應當按照約定的退還方式和標準退還費用。