1，商品房10年前屋頂漏水，需要根據實際情況處理。它們是:
(1)這取決於泄漏的原因。因樓上裝修造成的，由樓上依法負責維修並賠償損失；
(2)如果是房屋質量問題造成的，開發商負責維修，賠償損失。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十壹條
業主擁有住宅、營業用房等建築物專有部分的所有權，有權對專有部分以外的* * *部分進行共管。
第二，商品房屋頂漏雨。車主需要支付維修費嗎？
物業負責維護。商品房住宅小區，商品房住宅小區已繳納專項維修資金，屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業部分設施設備的維修、更新和改造。物業是負責管理專項維修資金的部門。商品房* * *部分需要維修的，可以動用專項維修資金。
漏水的屋頂不僅是妳住的房子的屋頂，還有整棟樓的屋頂。屋頂是房屋* * *的壹部分，可以使用專項維修基金。因此，李女士漏水的屋頂，物業應負全責維修。如果維修基金不足或者根本沒有維修基金，那麽屋頂就是業主* *的壹部分。出現漏水需要維修時，維修費用應由全體業主承擔。