如何接手廢棄小區物業公司

1.政府帶頭。出臺相關政策和制度，接手老舊小區產權，財政出資，進行前期改造，完善基礎設施和配套設施，然後聘請物業公司統壹管理。並對接手的物業公司給予優惠政策。

2.街道辦事處占主導地位。在所轄每個社區成立物業公司和物業分公司，有助於規範管理隊伍，增加該地區下崗職工的再就業。

3.統壹收取公共設施資金，然後由政府統籌控制管理，確定壹個單位牽頭維護此類小區。並公示維護費用和使用情況。

4.宣傳房屋專項維修資金的使用原則和方法。宣傳房屋專項維修資金是房屋的養老金，業主有義務自覺繳納房屋專項維修資金，保證房屋設施設備的維修。