資料來源:南通市住房和城鄉建設局等
市場的邏輯在變，客戶買房的邏輯也在變。
對於開發商來說，其實市場不是沒有機會，但也面臨著拷問。“妳是誰？妳有什麽核心競爭力？”
行業深度調整下，房企優勝劣汰將加速。行業發展邏輯的轉變，促使穩定房企向上，奮進。2022年初，國家降低RRR，降息支持住房消費，保證剛性需求。同時也重申了房地產作為支柱產業的地位，就像我們說的“產業在那裏，政策在那裏，房企的機會也在那裏。”
在當前的周期中，產品和服務作為企業的根本和核心競爭力，在房地產企業對安全性和穩健性的考慮中開始占據更大的比重。
2022年，文德在這樣的環境下率先向社會、行業、業主交出了壹份亮眼的“交付”答卷。
錨道深耕能力
據悉，2022年初，文德已升級“1+X”戰略布局:“深耕安徽，立足長三角，布局全國”，並繼續深耕已有戰略布局的城市，不斷保持深耕城市的市場領先地位；進壹步聚焦高增長核心城市，拓展戰略版圖，持續優化戰略結構。
文德重新定義“城市美好生活的服務者”，壹直秉承“匠心營造，愛家”的品牌主張，不斷拓展人們對住房和美好生活的想象，將“以客戶滿意為中心”的理念貫穿於房地產開發鏈條的全過程，積極融入當地，往往能夠把握住城市人居的有效需求，從而打造出匹配和滿足客戶的高品質產品，從而在逆市時期積極成長。
安徽作為文德的核心大本營，深耕20年。2022年上半年，亳州文德清華書香、蚌埠文德江山府項目完美交房，體現了深耕區域的品牌影響力和市場占有率，為期末考試交房寫下了完美答卷。
另壹方面，有危機就會有“機會”，這是企業“練內功”的好機會。連續三年疫情後，堅持長期疫情防控的文德，迅速開始復工復產，以強大的執行力保證施工有序進行，並細致安排作業時間，最終實現立信文德清華書香、文德江山府的優質交付，展現了其在行業背景下的強大韌性和成長性。
【安徽蚌埠】文德江山府場景
質量交付的現金能力
隨著“1+X”戰略的推進，領先城市的持續深耕和品牌聚焦，再加上精準定位的優質產品，文德不僅實現了土地儲備的穩定增長，更實現了更輕、更穩、更均衡的發展，業績也壹直穩中有升。
在以產品力和服務力夯實未來優質前路的過程中，文德的品牌力也得到了顯著提升。形象地說，文德在實現大規模的品質交付上，總能得到客戶、市場、政府的壹致認可。
【安徽蚌埠】文德江山府場景
從壹組數據可以發現，立信清華的書香，從2月持續交付到5月底，安徽五河文德江山府項目5月底的首期交付，交付率和滿意度都達到了100%。對於任何壹個房地產企業來說，無論宣傳營銷多麽精準，都不如交樓時的高質量呈現來得有誠意。
極端情況下，文德專註於管理、項目、業主，基於產品認真對待每壹個期待，努力兌現每壹個承諾，有目共睹。
2022年上半年，文德在地產產品交付的基礎上，進壹步在風格美學、空間功能、全齡社區等方面實現高標準交付。
【安徽蚌埠】文德江山府場景
據了解，江山府在規劃之初，幾易其稿，最終從中國禪宗和宋代元素中提煉而成。官園、山水八景、宋禪、東方人文公館的新中式居住理念。所以從規劃到材料，從建築到園林，從配套到服務，無壹不是壹絲不茍，獨具匠心。經過兩年多的日夜打磨，5月27日，文德通過“出圈”交付，實現了對政府大宅的向往。
現代中式建築風格，古典淡雅的色彩，沈穩理性的體現建築立面，威風凜凜的對稱布局凸顯生活儀式感，布局幸福背景。中國的園林，小徑悠閑，樹木繁茂，相映成趣。行走其間，心情閑適，每個主人的美好時光都有交代。
【安徽蚌埠】文德江山府實景
如果說江山府是文德以中國園林美學風格致敬現代人居的傑作，那麽立信文德的清華書則是與法式浪漫的不期而遇。2月24日至5月28日，立信文德連續送清華書香，以壹次又壹次爆社交網絡的形式登上樓市頭條。
“壹軸兩環八境”法式園林，曲徑通幽，花影之聲，有序穿插的山水，靜走慢賞，每個角落都適合入住。文德深知生活不是簡單的景觀疊加，同時為業主打造了涵蓋“各個年齡段”的社區配套空間，包括兒童遊樂區、成人運動健身場所、中老年人休息場所，將生活場景延伸到生活空間之外。
？【安徽亳州】文德清華書香現場
可見，在文德“出圈”的交付過程中，無論從多維度生活空間的塑造，還是對細節把控的嚴格要求，無壹不體現出其強大的產品變現和創造力。在監管不斷深化、企業資金鏈壓力加大的挑戰之後的黑鐵時代，只有像文德壹樣穩步提升交割力，才能保證企業的生存發展、行業的良性循環和健康穩定。
基於長期服務能力
《柯睿產品交付力評估研究報告》指出，隨著產品理念的升級，服務體系已經成為產品交付力的重要組成部分。優質項目不僅為業主交付優質產品，還回饋全流程交付服務體系，以及交付後續完整的物業服務和豐富的增值服務。
？？文德生命周期服務體系
據悉，為確保交付，文德制定了完整的交付體系和流程，通過標準管理體系形成產品質量管理閉環，實施覆蓋整個項目周期的強有力的質量控制。
文德德申物業交房現場管家服務？
在現場可以看到，文德壹直在叠代壹次奇妙的交付體驗的細節。從象征幸福的紅地毯到精心的歸家儀式，從驗房師全程護送到“簡單而美好”的壹站式交付，體現了以客戶為中心的服務理念，文德的交付不是終點，而是服務的起點。
【安徽蚌埠】文德江山府交房。
當潮水退去，只有長期積極分子才能贏得每壹場戰鬥。房地產行業大洗牌之後，房地產企業做好產品，深化服務體系，穩步發展，才有可能在激烈的市場賽道中勝出，走得更遠。顯然，堅持長遠主義的文德肯定會是其中的佼佼者。