房山自住商品房的住房標準是怎樣的？
房山自住商品房交付必須符合幾個條件:
1，相關部門出具的綜合驗收證明。
2.房屋交付許可證。
3.與物業公司簽訂的前期物業管理服務合同(或業主大會議事規則)。
4、房屋質量保證說明。
5.房子的使用說明。
綜合驗收證書，包括:
1，三通:(即水、電、煤，在通江，以上三項費用業主已交入戶費)
2、綜合驗收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關證明文件。
3.房屋綜合驗收必須是規劃小區(包括道路、綠化、公共設施設備、水泵房、電梯、消防等)的竣工驗收。).
4.提醒大家，要看開發商的房屋交付許可證。如果沒有，說明房子不具備交房條件，或者沒有通過相關部門的審批。
房山自住商品房不合格可以退房嗎？
如果房山的自住商品房不符合交房條件，那麽購房者應該積極維權，不能二話不說就在房屋驗收單上簽字。房屋壹旦驗收，開發商不承擔任何違約責任。對於房地產開發商的違約行為，購房人有權根據不同情況解除合同或要求賠償。您可以在以下任何情況下退房:
1.房屋主體結構不合格或者存在嚴重質量問題的；
2.住房面積誤差比絕對值超過3%的；
3.房屋整體建築未完工無法驗收，未取得“三書壹證壹表”的，買受人可以拒絕收樓。
當出現上述法定退房條件時，購房人可選擇在出現上述情形之壹時退房，相關違約責任由開發商承擔。開發商不同意退房的，購房人可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。