棲霞區是南京的高檔小區，環境和氛圍優美，物業服務和配套相對完善。同時，棲霞區位於南京中北部。雖然水資源開發不如江寧，但其他基礎設施和公共服務相對完善，生活便利度高。
江寧區是南京的新區，房價比較低，配套也比較齊全，適合買首套房或者投資性房產。江寧區位於長江下遊南岸，水資源豐富，地表水系統發達，氣候溫和濕潤，交通相對便利。
綜上所述，棲霞和江寧各有優勢。棲霞更適合追求高端住房和良好環境的人群，江寧更適合購買首套房或投資房產的年輕人。選擇的時候可以根據個人需求和喜好來決定。