死亡後的房屋過戶流程:
1.子女申請繼承財產轉移，需要確定自己的繼承權。其父母有其他法定繼承情形的，需要取得其他繼承人書面同意放棄財產繼承權。如果父母在世時立了遺囑，他們應該遵守遺囑中的規定。
2.子女申請繼承財產轉移還需要取得被繼承人死亡證明和自己的繼承人證明。被繼承人死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；繼承人證明需要到市公安局或縣(區)公安局辦理。
3.子女申請繼承財產轉移，也需要到公證處辦理公證，領取繼承證書。辦理公證時，須提供房屋所有權人的死亡證明、法定機關出具的法定繼承人名單、房屋原所有權人立的遺囑(如有)，同時提交遺囑原件。
4.子女在取得上述證件後，申請繼承財產轉移的，可攜帶相關資料，包括本人身份證件、身份證明、父母死亡證明、房產證等資料到房屋所在地房管交易處申請轉移。
5.繼承房產所涉及的房產過戶和其他情況所涉及的房產過戶壹樣，都需要繳納相關的稅費，而且這個稅的很多稅都和房子的價格有關。所以，有必要對房子進行評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素進行專業的價格分析和物業價格評估，確定準確的物業市場價格。這份鑒定報告需要提交給房管。繳納稅費後，可以去房管辦理房屋過戶手續。