1，及時送達提醒通知。入住協議中規定，各種收費的通知要通過小區郵箱送達，居民必須在規定的收費日期按時繳納。逾期的，按照《市政物業管理條例》的規定，每天收取1。滯納金。在規定的收費期限結束後，管理處應及時向欠費戶發出催款通知，考慮到部分住戶不查看郵箱，管理處可向住戶送達催款通知，提醒其查看郵箱；對於壹些居住在外地的業主，管理處要通過電話、傳真、電子郵件、郵寄等方式向業主收取管理費。
2.以各種方式收費，為居民繳費提供方便。從提高工作效率、方便居民繳費的角度出發，物業公司應該大力推廣銀行賬戶收費的方式，比如打九折繳費，讓業主到管理處辦理燃氣、電話、有線電視的收費賬戶手續。
3.強化法律意識，追討欠款。壹般來說，收樓時與業主簽訂的入住協議應約定業主必須按時足額繳納物業管理費。如業主未在規定時間內交費，物業管理企業有權對尾款收取利息，並收取壹定的滯納金，以彌補因違約造成的額外工作成本。拖欠前期費用時，物業管理公司要給業主發催款通知，請業主簽收；催款單要註明欠費滯納金，請居民及時繳納，避免經濟損失。對於非惡意欠費戶，可以考慮不收滯納金；對於壹些拒不交錢的釘子戶，要嚴格按照法律規定進行起訴，並做好催款記錄和證據的保存工作，比如保存業主簽字的欠費通知書，或者通過發函的方式保存催款證據。對於壹些確實有困難的家庭，可以考慮給予適當的優惠。