住房貸款合同外觀:
第1頁:正面:貸款合同名稱:某銀行購房貸款合同，合同號在右上角；反向:特別提示，主要是保證借款人為具有完全民事行為能力的自然人，並知曉和同意借款合同條款。
第2頁:正面:第壹條貸款金額；第二條貸款期限；第三條貸款用途；第四條貸款利率，反向:第五條貸款發放與支付；第六條貸款償還。
第3頁:前面:第六條還貸；尾:第七條預付款；第八條貸款擔保。
第4頁:正面:第八條貸款擔保；反向:第九條甲方的陳述和保證。
第5頁:首頁:第十條甲方的權利和義務；反方:第十壹條乙方的陳述和保證；第十二條乙方的權利和義務..
第6頁:首頁:第十三條丙方聲明及保證；第十四條丙方的權利和義務；反向:第十五條違約責任。
第7頁:前面:第十五條違約責任；反面:第十六條公證；第十七條法律的適用和解決；第十八條合生元的生效和終止；第十九條附則。
第8頁:前面:第19條補充規定的內容；尾:第二十條具體約定。
第9頁:前面:具體約定內容(預付款註意事項等。);反面:三方簽字蓋章及日期。
房地產抵押貸款貸款合同範本
抵押權人:(貸款人)
抵押人:(借款人)
擔保人:(擔保人)
第壹條壹般規則
抵押權人、抵押人與保證人簽訂本《房屋抵押貸款合同》(以下簡稱“合同”) 於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _時，抵押權人向抵押人提供壹定期限的抵押貸款，作為抵押人購買抵押房產的部分按揭款。 保證人同意承擔貸款的保證責任。
經三方協商壹致，特訂立本合同，以資遵守。
第二條貸款內容
1.貸款金額為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。抵押人必須將所有貸款以抵押人購房款的名義存入售房單位賬戶。
二。貸款期限自_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日起。
三。貸款利率:月息_ _ ‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條還本付息
1.本合同項下的貸款本金及其相應的利息應等額分期償還。對於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的情況
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人可按原樣向該賬戶支付該筆抵押貸款的本息及所有相關費用。如因此賬戶透支，由抵押人負責還款。
三、如果抵押人未能按規定及時支付本息，抵押人必須立即補足貨款和逾期利息。抵押權人有權向抵押人收取在原利率基礎上加收20%以上的違約金。抵押人所欠利息按日累計。
第四條提前還款
1.抵押人自願提前支付本合同約定的部分或全部款項時，應提前65，438+0個月書面通知抵押權人並獲得同意，並就該部分或全部款項向抵押權人支付相當於65，438+0個月利息的賠償金。
2.在下列任壹情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前償還部分或全部實際貸款金額，和/或立即收回保證人。
1.抵押人及/或保證人違反本合同的任何條款。
2.抵押人及/或擔保人有不當或違法操作。
3.抵押人及/或保證人發生影響其履行本合同條款能力的重大變化。
4.抵押人放棄抵押財產。
第五條手續費和其他費用
1.抵押貸款手續費:抵押人支付貸款金額3‰的手續費，於貸款之日壹次性支付。抵押權人在任何情況下都不會退還手續費。
二。抵押貸款文件及保管費:抵押人應於貸款之日壹次性支付￥ 65，438+000元。
三。公證費和抵押登記費:本合同涉及的所有公證和抵押費用均由抵押人支付。
四、由於抵押人和/或保證人的原因，抵押權人的正當行為所產生的費用，由抵押人和/或保證人償還，該費用自發生之日起至收到之日止按日計息。
第六條房地產抵押
1.本合同項下的房地產抵押是指抵押人與保證人簽訂的《房地產買賣合同》中抵押人的全部權益的抵押，包括:
1.房地產建設期間(售房單位發出入住通知書之日前)抵押人權益的抵押。
2.出售單位發出入住通知後抵押人的財產抵押。
二、抵押財產登記:
1.物業建設期間購房權的抵押，應向XX市房地產權利登記處備案。抵押人的《房地產買賣合同》和售房單位出具的《已付房款證明》交由抵押權人保管和保管。
2.該房產的抵押登記應在該房產竣工入住後立即辦理，抵押房產的房屋所有權證應由保證人辦妥並交由抵押權人領取保管。
三。抵押財產保險
1.抵押人應在規定時間內到抵押權人指定的保險公司，按照抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下的抵押財產。保險金額不低於回購抵押財產金額的壹切險。在貸款本息還清前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此產生的壹切費用和損失由抵押人承擔。
2.保險單必須註明抵押權人為保險的第壹受益人，不得附有任何有損抵押權人權益的限制條款，或任何不負責賠償的金額(除非經抵押權人書面同意)。保險單正本由抵押權人保管。
3.如果上述保險賠償金額不足以支付抵押人所欠抵押權人的款項，抵押權人有權向抵押人和/或擔保人追償，直至全部追償完畢。
4.如果財產在本合同有效期內受損，保險公司認為修理受損部分是經濟的，保單項下的賠償將用於修理受損部分。
4.抵押的終止:
在抵押人按時清償抵押權人的全部款項並履行了本合同的全部條款和義務後，抵押權人應抵押人的要求並由抵押人承擔費用，解除抵押合同中抵押財產的抵押權益，交回抵押財產的《房屋所有權證》和《房屋買賣合同》，並發函××房地產產權登記機關註銷抵押財產的抵押登記。
動詞 （verb的縮寫）擔保品的處置:
1.如抵押人未能在30日內付清全部應付款項，或抵押權人未能根據本合同的規定要求抵押人立即提前償還部分或全部欠款，抵押權人可行使拍賣、轉讓或租賃等方式處分抵押物的權利。
2.抵押權人在扣除處分抵押財產所發生的壹切費用、所欠稅款及抵押人在本合同項下應付的壹切費用和雜費後，應扣除抵押人所欠貸款及應付利息。如有余額，抵押人應將余額返還抵押人或其他有權收取的人。如果不足，抵押權人有權向抵押人和/或擔保人追索。
3.抵押權人在行使其權力和權利時，對抵押人無法控制的任何損失不承擔責任。
第七條抵押人的聲明和保證
在遵守本合同其他條款的同時，抵押人還做出如下聲明和保證:
1.向抵押權人提供的所有信息真實可靠，不存在偽造或隱瞞事實的情況。
二、未經抵押權人同意，抵押人不得以任何形式處分全部或部分抵押財產。如果抵押財產的全部或部分損壞，無論是什麽原因，無論是誰的過錯，抵押人應承擔全部責任，並賠償抵押權人因此而遭受的壹切損失。
3.抵押人出租抵押房產必須事先征得抵押權人的書面同意，且必須在租約中約定，抵押人違約時，承租人必須在抵押權人發函之日起1個月內遷出。
4.如保證人代抵押人償還全部債務，抵押人同意抵押權人將抵押財產的權益轉讓給保證人，保證人有權以任何形式處分抵押財產，並有權向抵押人追償，抵押人無權向保證人提出反訴。
5.根據抵押權人的合理要求采取壹切措施並簽署壹切相關文件，以確保抵押權人的合法權益。
第八條保證和保證責任
1.保證人是中華人民共和國企業法人，是本合同項下有抵押權益的房地產買賣合同的出賣人，是本合同項下貸款抵押人的介紹人和保證人，承擔無條件、不可撤銷的保證責任如下:
1.擔保金額:本合同項下的貸款本息及與本合同相關的訴訟。
現在個人房產抵押貸款合同怎麽寫？
個人住房抵押貸款示範合同如下:甲方(貸款人)與乙方(借款人)急需資金，現向甲方借款，經雙方協商，簽訂本合同，雙方共同遵守。第壹條:甲方借給乙方人民幣()元整，借款協議簽訂後2日內付清。第二條。貸款期限為年月日至年月日，利息按照第三條執行。為保證到期還款，乙方以自有房產作為抵押擔保，該房產位於，房屋所有權證號為，土地所有權證號為。第四條。貸款到期後5日內，乙方未按本合同約定償還貸款及本息的，除償還貸款本息外，還應承擔貸款金額10%的違約金。到期後15天內不能還款的，乙方同意甲方有權處分抵押房產，該房屋以人民幣計價，貸款金額結算後直接補償給甲方補足差額。雙方不評估定價，乙方協助辦理過戶手續。第五條。如有抵押財產，甲方權利在補償或房屋置換範圍內按第四條規定執行。第六條。房地產貸款抵押期間，乙方不得將房地產出售、贈與、轉讓、抵押給他人或以其他方式處置。乙方違反上述規定，除歸還貸款本息外，還應承擔貸款金額20%的違約金。第七條本合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份。第八條本合同自雙方簽字之日起生效，直至乙方還清貸款。貸款人:借款人:
房屋貸款合同有什麽用？
目前很少有人會選擇全款買房，大部分選擇貸款買房，自然要和銀行簽訂相關合同。房屋貸款合同有什麽用？很多車主都會有這樣的疑問，那麽我們就通過下面的內容來看看吧！
第壹，合同可以約定貸款金額的大小、最長還款期限和銀行利率；其次，對違約內容作出規定，以便日後確定責任方；此外，它還可以作為憑證，在貸款人不按合同履行義務時，銀行可以使用。
住房貸款有兩種還款方式，即平均本金和等額本息。其中，平均資本，即在貸款期限內平分房款，月供與剩余房款利息均分。這種模式前期壓力相當大，後期壓力逐漸減小，比較適合高收入借款人。等額本息，也就是相同的月供，相對固定，適合工薪族，但產生的總利息會比前者高很多，壓力相對較小。
貸款利率不僅是固定的，而且是浮動利率。銀行在簽訂貸款合同時，往往會選擇後者，利率往往會隨著央行的基準而變化。但壹般情況下，利率的區間是不變的，只是各家銀行出臺的規定不壹樣，會略有調整。所以我們在申請貸款的時候，最好先了解清楚，再去辦理。
房貸還款大多是委托扣款，即辦理貸款的銀行會給申請人該銀行的賬戶，每月還款金額只需要在還款日前打入賬戶，當天銀行會自行扣款。所以，車主在辦理貸款時，最好查清楚還款日期，確保不會出現延遲還款，從而造成不必要的麻煩。當然，還款日期，最好選擇資金充裕的時間，保證及時還款。
希望以上回答對妳有所幫助。