1，項目名稱:七星古文化農林產業園
2.招標內容:七星古文化農林產業園項目規劃及總體規劃。
3.項目規模:項目總用地面積10.7平方公裏。目前村莊建設總用地為365，438+0.08公頃。總建設用地約80公頃。總體規劃範圍包括四角城村、團圓溝村、子曰村行政區域；
4.項目策劃和策劃期:本項目的策劃和策劃分兩個階段進行。
第壹階段是項目策劃階段:60天。
第二階段是項目策劃階段:中標者將整合其他策劃報告後組織策劃。
5.項目位置:
章丘市垛莊鎮。位於古齊魯與太乙山北麓交界處，濟南東南，章丘最南端，距濟南30公裏，章丘28公裏。南與萊蕪市、泰安市接壤，西與濟南市歷城區接壤。東起省道327線，西至章丘市界，南至泰安市界，北至團元溝村0.5km。由於其獨特的地理位置，它被稱為“四頭”。
6.政策支持:
7.歷史文化:山東是中華文明和孔子文化的發祥地，而本項目地處古代齊魯兩國交界處，可謂歷史悠久，文化資源豐富。
二、招標要求:
1.投標規劃要求:根據本項目的地形地貌、用地範圍和現有自然資源，中華文化、齊魯文化、星空文化、農耕文化的歷史、現狀和發展趨勢，旅遊、房地產、養老養生等產業的經營現狀和發展趨勢，國內外經營良好的新興產業和未來發展潛力巨大的創意產業，結合國家相關政策法規，深入挖掘產業市場。打造“城市中的桃花源，靈魂中的生態谷”。
計劃周期:合同簽訂之日起60個工作日。
2、規劃招標要求:
(1)根據國家和省有關規劃設計技術規定；
(2)根據《七星古文化農林產業園項目規劃報告》要求；
(4)規劃成果要求:文字、手冊、基礎資料匯編、電子文件光盤、大圖6套、圖集6套。
三、投標人要求:
1，持有效營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證，須有乙級(含乙級)以上規劃資質證書；
2、在中國或國外註冊，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任的策劃、規劃單位；有獨立的經營場所和專業的策劃團隊；
3.公司註冊資本10萬元以上；公司具有5年以上類似項目的策劃和運營經驗，業績良好。
4.文化、旅遊、房地產方面的優秀研究成果不少於5項，單個規劃面積超過1.5萬畝。
5、熟悉國內外文化產業(包括齊魯文化、農耕文化、星空文化等。)、農林行業、旅遊行業、房地產行業商業運營模式、運營。對各行業的發展趨勢有足夠的分析能力和預測能力。
6.掌握文化產品、農林產品、旅遊產品、房地產產品的盈利模式和盈利點。
7.充分分析未來消費思路和消費需求點，預測消費發展趨勢。
8.根據本項目地形地貌、各行業市場發展趨勢、國家、省市政策要求，挖掘各行業深層次消費需求點，規劃符合市場消費需求的產品，規劃本項目的商業運營模式、盈利模式、產品及產品鏈設計、盈利點。
9.能夠在主規劃報告的基礎上整合其他規劃報告，並根據整合後的規劃報告進行整體規劃。
10，可以組織聯合體投標。
4.報名截止日期:
聯系人:
手機:
電話:
傳真:
文化產業項目策劃書(二)壹、項目概況
項目名稱:休寧縣世博園文化產業項目
項目單位:黃山國際石材博覽園有限公司(待定)
工程地點:張慈線休寧縣至萬安段(待定)
二、石文化產業的前景
(1)豐富的自然資源我縣有豐富的珍稀石材資源和工藝美術石，如螢石(石礦)、應時(水晶)、黃蠟石、大理石、化石等。只有面積約10平方公裏的黃山卵石，才能為我縣打造石文化產業提供有利的資源條件。黃山卵石的相關品質和用途如下:
休寧縣黃山球晶屬隱晶質石英巖，富含綠泥石、鐵、銅、錳等礦物。在億萬年的滄桑巨變中，它經歷了三個復雜而漫長的階段:壹次形成、二次搬運和礫石層沈積。隨著劇烈的構造運動和巖漿活動，山川易位，海洋凸起為陸地，原本沈積在海洋中的礫石隨陸地上升，浮出地表。七彩石流連忘返，璀璨奪目，變化無窮，欣賞價值極高。黃山卵石的特點是堅、圓、小、皮潤、色濃、紋美、寓意深遠。
休寧縣黃山卵石的主要化學成分是二氧化矽，其次是少量的氧化鐵和錳、銅、鋁、鎂等微量元素及化合物。它們有不同的色素，如赤紅的鐵、藍色的銅、紫色的錳、黃色的膠體矽玉髓、祖母綠顏色的綠色礦物等。由於這些色素離子溶解在二氧化矽熱液中的種類和含量不同，呈現出多種顏色，使石頭呈現出黑、白、黃、紅、墨綠、青灰等色系。
主要品種有:
1，瑪瑙分為紅、藍、綠、紫、藍、白、醬斑、金黃、水煮瑪瑙、五色錦瑪瑙等。其中藍瑪瑙和金瑪瑙較為罕見。
2.除無色晶體外，球晶還含有煙晶、茶晶、黃玉、薔薇水晶、紫水晶、鬃毛晶和琺瑯晶等。後三種水晶的觀賞效果更好，色澤鮮艷的紫水晶更是珍品。
3.玉髓又稱玉髓，通常呈葡萄狀、鐘狀，顏色多為灰色、乳白色，少數為鮮紅色、深紅色、綠色。那些極其聰明的人很少。
4.歐泊卵石中的歐泊，質地純凈，色澤鮮艷，非常潤澤，如霧，撲朔迷離，有單色和多色，顏色非常柔和。蛋白石有兩種顏色，顏色自然。
卵石的用途:
(1)，珍貴工藝品原料:壹級卵石可用於寶石雕刻工藝品，如手鐲、項鏈、擺件、吊墜等。
(2)寶石收藏:美麗的雨花石千百年來壹直被人們欣賞和收藏。近年來，古風再起，雨花石受到海內外人士的青睞，成為饋贈親友、欣賞收藏的珍貴禮品。隱晶質石英巖觀賞石都是適合保水的，其晶瑩潤澤之美在水中尤為特別！
(3)工業卵石:用於過濾生活給水、工業給水、工業廢水、生活汙水，對水中的濁度有很好的過濾效果，可根據各種粒徑作為瓷廠、電廠、水泥廠、耐火材料廠的支撐層。
(4)文化旅遊產品。礦區可以作為壹個特殊的旅遊景點，供遊客參觀和撿石頭。
(5)其他用途。園林裝飾、公園假山、盆景填充材料美化環境和保健；室內泳池、魚缸、酒店大堂等。都經過裝飾美化，讓人充滿回歸自然的感覺。
(2)潛力巨大的賞石市場。
賞石市場的發展預示著石文化產業的繁榮。觀賞石的市場潛力體現了奇石的前景。目前我縣賞石市場處於起步階段，但隨著人們對奇石的了解和喜愛，其發展潛力巨大。
(1)，人們物質生活水平和購買力的提高，為觀賞石市場的繁榮提供了前提條件。從近幾年全國舉辦的觀賞石交易會來看，觀賞石的成交額逐年大幅增長，幾乎所有觀賞石愛好者的會場都有觀賞石的收藏。
(2)旅遊業的發展給奇石市場帶來巨大商機。黃山是壹座美麗的旅遊城市，休寧的冠軍文化早已成為安徽省旅遊的壹個品牌。隨著遊客的聚集，奇石的銷路會越來越廣。
(3)市場價格(原料價格與藝術品價格之比壹般為1: 10-100倍，附加值可觀)，黃山觀賞石的價格與其藝術品位密切相關。雖然它的價格和口味涉及到很多因素，不可能完全統壹搭配，但畢竟物有所值。壹般來說，藝術品位越高，價格越高。受多種因素制約，價格波動較大。這種現象不僅說明石玩的價格潛力很大且壹直呈上升趨勢，也反映出石賞市場仍處於發展階段。
三、項目背景
建設石博園，建設石文化，不僅可以增強當地的文化積澱，開發旅遊資源(讓遊客進來，留下來)，還可以解決大量的就業問題，形成產業鏈，增加財政收入。
我縣在黃山市享有優越的地理位置。祁門縣、黟縣、黃山區、歙縣、徽州區、屯溪區距我縣僅幾分鐘車程，交通便利。績溪縣、旌德縣、寧國市、婺源縣、開化縣、景德鎮市、臨安市與我市毗鄰，交通發達。周邊省市沒有大規模的奇石花鳥市場。因此，充分發揮“中國第壹狀元縣”和狀元文化的品牌作用，利用優越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根藝、花卉、盆景、字畫、工藝品市場。為我市及國內外奇石愛好者和客商提供交流、展示、交易的平臺，達到聚集人氣、擴大影響、穩定市場、促進發展的目的。
四。建設內容和規模
項目占地20000多平方米，其中建築3000平方米，園林和停車場17000平方米。
項目分三期:壹期建設交易市場，耗資約800萬-12萬元(吸引黃山市及周邊省市石材商聚集人氣)；二期約500萬元用於園林及配套；在第三階段，我們將改進用於娛樂和學校的軟件包。逐步建立集奇石、字畫、古玩、木雕、磚雕、竹刻、漆雕、根藝、花卉為壹體的大型觀賞交易文化產業園。
項目以徽派建築風格為主，山水園林，鵝卵石小路，石板路。
可以分為兩大領域:
壹區主體建築面積不小於2000平方米，共分五層(200個展位)，平均高度4.5米。壹層為精品古玩展示區(含鑒賞室、接待室)；二樓有木雕、磚雕、竹刻、漆雕、書畫展區(含壹個接待室)；三樓是茶館；四、五層為休閑活動區(含單人間、標準間)；這個區域是中高檔的文化休閑區和展示區。門票定價為每人10元至20元。
第二區將設置寶石、玉雕示範區、石文化科普區(含辦公用房)、停車場(僅限汽車)、200個非固定石展臺、湖光山色、園林、大型觀賞石、花卉、盆景、亭臺樓閣、回廊。這個地區是中低檔旅遊休閑區。門票定價為每人五到十元。
動詞 （verb的縮寫）項目投資和效益估算
項目總投資3000萬元，其中征地500萬元，房屋800萬元，園林500萬元，設備200萬元，流動資金10萬元及其他。項目實施後，年收入500萬。