學區房能帶來什麽好處，不用多說，大家都知道。但是家長壹定要註意，學校周邊的房子並不都叫學區房。買房的時候壹定要看選的房子是不是在小學劃片範圍內，不然就買了壹套“偽學區房”，真是哭了。
最近公布了福州7所市屬小學的劃片範圍，我特意整理了相關資料給有意購買學區房的網友。同時，據相關消息，五區部分小學也公布了招生範圍。在這些小學中，二附小和金山小學對劃片範圍有特殊規定:二附小萬旭秀業裏公寓劃片，二附小壹至六年級只能有壹名適齡兒童(合法生育的多子女家庭除外)入學。如果在這裏買二手房，需要等到上壹任房主的孩子不再在二附小壹至六年級就讀，才能將孩子分到二附小，否則由鼓樓區教育局統籌安排入學。另外，8月31，2010以後在金山小學購買二手房的家庭，持有戶口本和房產證三年以上的子女均可在該校就讀。符合金山小學其他劃片條件但未落戶滿三年的適齡兒童，可申請就讀福州教育學院附屬第四小學。金山小學也是五區唯壹壹所對片中學生落戶年限有政策的小學。
以下是福州學區的詳細劃分。
壹、小學招生地區:
德桂巷1-58、59號部分:陽光白金漢宮33號附屬小學職工生活區6號、省出版社宿舍59號(不含1、12、13、14號樓)；
河東路1-16號:郵電小區3號1、新華廠宿舍5號、安裝公司宿舍7號、印刷廠宿舍9號、海關宿舍11號；
蒙古營全段:工商銀行宿舍3號、工程機械廠宿舍12號、25號、天成公寓16號、福州邊防宿舍17號、省郵電職工宿舍21號；
五壹北路23號-71號(單數):茅臺大廈23號、林業調查院小區39號、省劉健宿舍49號、海關宿舍65號、武警宿舍71號；
勞動路1-18號:18號十壹中宿舍；
東小治1-117號(單數):君悅酒店(水廠大樓)1號、東大新村西段19號、省政府大院117號；
1-8號霍巷:1號自來水廠宿舍、二輕工藝公司宿舍；
紗帽井1-10號:1號郵政轉所職工宿舍；關彜巷1-10號。(備註:以上未列出的段號為獨棟住宅和商業區，無小區名稱。)
二、小學招生地區:
關廂和關廂支；倉房街37號(人防辦)；
鰲峰坊(含鰲峰坊新村)；
秀冶裏，秀冶裏濱江，五壹北路。106-178(取偶數)；
金門路1—19號(取單號)
三所附屬小學招生區:
倉山區虹灣中路14號吉源小區；金鄉路533號中庚國際華府花園；金桔路78號湘江楓景；聚源壹路龍源120 A、B組；聚源壹路龍源101號C組；以及濱州路15號濟源。
四個附屬小學招生區:
春曉苑、卞氏路14號、夏沁苑、卞氏路52號、秋雙苑、卞氏路22號、東新苑、卞氏路56號、麗景天成、虹灣中路201號、金灣名居(金山ad)、金象路530號、興苑。
五山小學招生地區:
白馬北路:省藝術劇院雜技團167號，省藝術學校169號，店171號，省歌舞團173號，省群眾藝術館175號，廣電廳宿舍177號，
道山路:靈香新村234號2、3、5、6、7棟，衛生檢驗所宿舍3065、303號65、438+0-2，五山園景305號，靈香新村307、309號65、438+0，365、438+065438。
靈翔路:26-96號(雙數)、東英大廈47號、董卿大廈99號、101兒童學苑；
光祿坊:100號，101號，103號二中部，宿舍，教育學院，105號法院宿舍；
五山路:宣傳部宿舍65號、馬幫67號、皮鞋廠77號、79號、81人防辦、108氣象局、112號、165438號。
群眾路小學招生區域:
大眾新村(含金航大廈)；光大路2號(法院宿舍)；
第12號、第14號和第光大支路16(蔬菜公司、糖煙酒公司原宿舍)；
17光大支路(武警宿舍)；光大路91號、93號、95號；
富德小區(群眾路53號富德禦園、群眾路57號富德時嘉、群眾路172號富德新村)；
群眾路61號、63號、65號、67號、69號(市政公司宿舍)、95號(防疫站宿舍)；
群眾路158-202；水松巷144號
金山小學招生地區:
金山碧水壹期(崔嶸花園、碧歐花園、舒柳苑、幽蘭花園、彩菊花園、風荷苑、紫竹院、奧美苑、雨桐花園、醉塘花園)、金山碧水二期、A區摘仙花園、B區龍鳳花園、C區麒麟花園、D區水口花園、金山之星、北京金山、金山佳園、金山豪景、百合園。
古壹小招生部
13~79和顧平路20 ~ 64；國土廳、糧食廳、紀委、公安廳、食品藥品監督管理局、省直機關醫院、衛生廳、省委印務中心、省醫藥公司宿舍；古曦路2號~ 132，機械館宿舍，冶金館宿舍，化工館宿舍，榮劍公寓；北桃二號213 ~ 219和295 ~ 325；湖東路44~66號、70~78號；發改委宿舍、省物資廳宿舍、三中宿舍；新民路7~24號、26~73號；民眾巷20~64號；交通部宿舍，地礦部宿舍。
(備註:錦繡華庭293號、北桃基、新民路天湖花園25號原拆遷，給原拆遷戶子女壹個鼓，商品房購買者給大明小學)。
古二小招生部
東臺路44~266號(雙數)、福建日報宿舍、碧玉花園、14金臺新村；金臺路2~92號(雙數)；八壹七北路、安泰中心125~189號(單數)；東街1 ~ 7(奇數)；後、省防疫站宿舍、南營、安福新村、石井巷、石井新村、廠子巷、巷、巷、金鄉巷、恒錦巷和織錦巷。
錢塘小學招生處
顧平路86~192、95、105 ~ 183；65~129和華林路2~84號；冶山路4~30號、43號(財務部宿舍)；錢塘巷、華林直巷、華林橫巷、向異亭、大樹下1號；湖濱路號。127~138;北桃二號17 ~ 169，32 ~ 158；北後街1 ~ 55號、2 ~ 14號；九彩巷、外九彩巷、內九彩巷；1 ~ 131、路135號(石油宿舍、嘉信花園、泉塘新村、建行宿舍、經貿委宿舍、花園、鍋爐廠宿舍、電子產品檢驗所、省煤炭宿舍、省電子技術研究所、省電子工業學校宿舍、省蠶業研究所宿舍)路1 ~ 55號(泉塘小區、華府別墅、泰坤花園、金銅盤路4號(市磨站宿舍)、6號(省農家院宿舍)、16號(省地稅國稅宿舍)、18號(如江勞教所宿舍)、30號；喬婷五、六(省邊防總隊宿舍)；後營16 ~ 92號(原五廠皮革宿舍、省教委宿舍、節電宿舍、省計委培訓中心)；平西路12號(化工學院宿舍)；村下1~144號(省工商局宿舍)；隆堯49~121(鋼管廠宿舍)。
太三小招生部
香榭麗舍花園、陽光花園、省人民醫院宿舍、武裝部宿舍、盛群國際E區榮域公寓、文化宮宿舍、盛群嘉景苑、安南路18號、菁菁花園公寓、臺江區委宿舍、八中宿舍、盛群皇家花園、尚都苑、安南路39號、新雅景花園、橫街新村。
麥頂小學招生部
塔亭路號。立新路1~77號。1，3，5，7，厄門利諾。1~6，三門裏諾。西電巷1~11。1~7、上池臧倩路1 ~ 149號、倉官頂2號~ 14號(偶數)、崇勝庵2號~ 18號(偶數)、崇勝庵1 ~ 7號(奇數)和朱厝庵65438號、池後龍1~33號(奇數)、池後龍2號麥園路2 ~ 98號(雙數)、麥園路41號、李懷印路1 ~ 5號、進步路12號、關靜路29弄5號、樂群路2 ~ 24號；夏婷路1~105(單數)，夏婷路2~92(雙數)，夏婷巷1~20，夏婷路76巷1~1，夏婷路77巷1。華亭倉1~11，金谷龍1~19，中烈路1~28，龍鳳裏2~82，臧倩路151 ~ 250。進步路10號~ 25號(不含21號)、13號、15號、17號、21號、麥園路31號、35號、居安裏1號。聚龍明珠，聚龍尚書院。
鼓山新區小學招生科
三木城市花園、藍灣靜雅(世華公寓)、盛天現代城(盛天鼓城)、春天花園(四季綠都)、東景家園、時代麗人(江南新城)、流星花園(錦繡花園)、君臨東城(美景鎮)、浦贛路44號(福建理工學院浦東校區)、鼓山公寓(新社區)等
學區房分以下10點註意事項，真的提醒各位家長。
1，福州學區房是空談，壹切以合同為準。
現在的樓盤大多在賣期房。雖然宣傳資料上說有教育套餐，置業顧問也說得頭頭是道，但往往說沒有證據，寫進購房合同裏最保險。所以必須在購房合同中壹條壹條落實，事後調查有依據。
2.福州學區多所學校實地考察學校。
如果學校在買房前已經建好或者存在，那就好辦多了。去學校實地考察，進行詳細咨詢，親自了解是否與開發商承諾壹致。妳需要註意壹些細節，比如學校留給房地產的名額是否足夠。
3、福州學區房“學區房”和贊助費先算壹筆賬。
目前房價比較高。如果純粹為了壹個錄取指標而買房，那就得先算壹筆賬，看看買房劃算還是直接交擇校費劃算。投資的話也要看看買的價格是否合適，自己算算房子未來的增值空間。
4.福州學區壹中二小
買房最重要的是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而支撐學校的“軟件”只是房子紅利的壹小部分。所以房子本身好不好最重要，有沒有學校其次。不要因小失大。
5.福州的學區離學校近不壹定是“學區”。
很多購房者對學區房有這樣壹個誤區:只要房子周圍有學校，就說明是學區房。只要在學校附近買房子，就壹定能上學。學區劃分原則是教育部門根據該區域當年適齡學生人數合理分配教育資源。
6.福州學區房戶口遷入不了，花什麽錢都沒用。
即使房子所屬的區域在學區內，如果孩子的戶口不能遷入，也會影響孩子的名校夢。因此，在購買學區房時，要明確掌握房屋的戶籍狀況和入學資格要求，確保合同目的與簽訂學區房買賣合同時的購房目的壹致。
7、福州學區房買“學區房”壹定要量力而行。
部分二手學區房要求壹次性付款，巨大的購房壓力會讓壹些想買學區房的普通家庭不堪重負。所以壹定要慎重購買，以免影響以後的生活。另外，二手房是否受上學限制。
8.準備福州的學區房不要太心急。
很多家長考慮給孩子上學，怕錯過買房的機會，所以想快速入手，快速“花大錢”。但其實從購買成功到入學，很多學校都是有規定條件的。比如很多學校要求滿足落戶和入住兩個條件才能入學。
9、福州學區房不能只關註學區房問題，居住環境也不能忽視。
學區房的問題是家長最關心的，會導致他們對房價、品質、環境、配套等各方面考慮不足。
10，福州學區房學區房的選擇不要盲目，要充分考慮孩子的發展特點。
每個孩子都有自己的特點，每個學校都有自己的偏向，所以只要是重點學校就不壹定真的適合孩子的發展。