成立物業公司和註冊物業服務企業的資質:首先，成立物業公司的方法和成立其他公司的方法是壹樣的:
(1)依法向公司登記機關(工商行政管理部門，如工商局)申請設立登記；
(二)新設立的物業服務企業應當自取得營業執照之日起30日內，持下列文件向工商登記所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產行政主管部門提出申請:
(壹)營業執照；
(二)企業章程；
(三)企業法定代表人的身份證明；
(四)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。