新的物業服務等級標準和物業費從2013 10開始執行，各物業服務企業應嚴格按照此標準執行，不得擅自增加收費項目或提高收費標準。同時，物價部門公布價格舉報電話12358，接受車主咨詢投訴。
調整後的物業費分為四檔。
據介紹，調整後的物業服務標準將分為四個檔次，每個檔次包括綜合管理服務、公共設施設備維護服務、環境衛生維護服務、公共秩序維護服務、綠化維護服務五個服務項目，每個檔次的物業費分別為0.95元/月/平方米、0.70元/月/平方米、0.45元/月/平方米。
各小區將充分考慮建設標準、配套設施設備、建築面積、服務功能和業主的消費能力，選擇相應的服務水平和收費標準。這個檔次的標準價格成本不包括“公共財產、公共設施設備和公眾責任險費用”。如需投保，另行收取保險費，按建築面積分攤，並公示保險費發票。
另外，住宅小區在執行物業費標準時允許上下浮動10%。具體收費標準由物業服務企業與業主在服務合同中約定，即明確物業服務等級、服務項目和內容、服務標準、收費標準和繳費時限。要在合同中明確浮動的原因，並按有關程序向當地物價部門和物業管理行政主管部門備案後執行。
空置住房按收費標準的80%繳納。
對未裝修、售後無人居住的空置房，業主應提前向物業服務企業作出書面說明，經確認後，按收費標準的80%繳納物業費和電梯運行費。
住宅小區住宅單元內照明，如無單獨電表，不收取電費、設施耗材配件等費用；單元內照明安裝電表的，設施、耗材、配件等費用納入物業管理，電費由* * * *有人承擔，也可委托物業服務企業據實收取電費。
機動車、自行車等停車服務費。各區應嚴格按照物價管理部門的有關規定執行。
裝修押金最高不超過2000元。
市物價局相關負責人介紹，此次調整後，居民裝修可根據情況收取裝修押金，最高2000元。裝修押金應當在裝修完成並經物業服務企業驗收合格後30日內全額返還業主。居民住宅裝修產生的垃圾可委托物業服務企業清運，裝修垃圾清運費按建築面積每平方米1.00元壹次性收取。
物業服務企業對業主實行通(卡)管理，第壹次交費，每戶三次免費，超過三次或丟失損壞可據實收取費用。制作成本包括印刷費加上不超過5%的損耗費。
電梯運行費每月每平方米不得超過0.35元。
之前備受關註的電梯運行費也在此次調整中得到明確。電梯運行費由業主或物業使用人支付，主要包括設備維護費、相關檢驗費、直接材料消耗費、電費、物業服務企業服務費等。電梯運行費實行最高限價管理，12層及以下單體建築(單元)每月每平方米最高不超過0.35元，13層至22層每月每平方米最高不超過0.30元，23層以上每月每平方米最高不超過0.27元。
電梯運行費采用I C卡按乘坐次數收取，收費方式和標準由價格主管部門另行制定。
(以上回答發布於2013-07-12。請以目前實際購房政策為準。)
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