物業需要協助嗎？

應該是物業費是物業費，維修是維修，這是兩碼事。

物業可以對不交物業費的業主提起訴訟，但不應以業主不交物業費為由承擔物業的責任。

當然，如果業主過了維修期需要繳納物業維修費用，任何人都可以拒絕提供服務，不繳納這筆費用。